4.2 Vyradenie nehnuteľnosti z hľadiska ZDP

V zákone o dani z príjmov nie je obsiahnuté ustanovenie, v ktorom by boli vymenované spôsoby vyradenia majetku, napr. nehnuteľností, ale vo viacerých ustanoveniach je upravený vplyv tejto skutočnosti na základ dane. V zmysle § 21 ods. 2 písm. f) ZDP za daňový výdavok nemožno považovať zostatkovú cenu trvale vyradeného HaNM s výnimkou uplatnenia zostatkovej ceny HaNM v prípade predaja alebo likvidácie, v prípade bezodplatného odovzdania podľa osobitných predpisov, v prípade daňovníkom nezavinenej škody v plnom rozsahu a ostatných škôd do výšky prijatých náhrad.

V ZDP nie je obsiahnuté ustanovenie, v ktorom by boli vymenované spôsoby vyradenia majetku, napr. nehnuteľností, ale vo viacerých ustanoveniach je upravený vplyv tejto skutočnosti na základ dane.

V zmysle § 21 ods. 2 písm. f) ZDP za daňový výdavok nemožno považovať zostatkovú cenu trvale vyradeného HaNM s výnimkou uvedenou v § 19 ods. 3 písm. b) až d) ZDP:

v § 19 ods. 3 písm. b) je upravené uplatnenie zostatkovej ceny HaNM v prípade predaja alebo likvidácie,
v § 19 ods. 3 písm. c) v prípade bezodplatného odovzdania podľa osobitných predpisov,
v § 19 ods. 3 písm. d) ZDP v prípade:

daňovníkom nezavinenej škody v plnom rozsahu,
ostatných škôd do výšky prijatých náhrad.

4.2.1 Vyradenie nehnuteľnosti predajom

Ako už bolo uvedené, do konca roku 2014 sa v plnom rozsahu uznávala strata z predaja HaNM, o. i. aj z predaja nehnuteľného majetku – podľa § 19 ods. 3 písm. b) ZDP, ktorý nadobudol účinnosť 1. 1. 2004, pri vyradení veci z obchodného majetku v dôsledku predaja alebo likvidácie sa ako výdavok uplatňovala celá zostatková cena ako rozdiel medzi vstupnou cenou HaNM a celkovou výškou odpisov z tohto majetku zahrnutých do výdavkov na zabezpečenie zdaniteľného príjmu. V prípade predaja nehnuteľnosti sa teda prihliadalo aj na prípadnú stratu.

POZNÁMKA

Zákon č. 366/1999 Z. z. v znení n. p. obsahoval prísnejšiu právnu úpravu tejto problematiky – nezohľadnila sa strata z predaja niektorých druhov majetku, ktoré boli v zákone presne vymenované, napr. z predaja áut.

Predmetné ustanovenie § 19 ods. 3 písm. b) ZDP bolo zmenené k 1. 1. 2015; zostatková ...

Vážený návštevník,
prístup do tejto sekcie majú len registrovaní užívatelia portálu
s predplateným prístupom.

Autor: Ing. Anna Jurišová, Ing. Jana Turóciová, Ing. Valéria Jarinkovičová

Produkty

4.2 Vyradenie nehnuteľnosti z hľadiska ZDP

Obsah

4.2.1 Vyradenie nehnuteľnosti predajom

Súvisiace príklady z praxe

Súvisiace účtovné súvzťažnosti

Súvisiace odborné články

Súvisiace právne predpisy ZZ SR

Pomocník

Obchodné informácie

O EPI

Poradňa

Súhlas s použitím cookies

Vlastné nastavenie cookies

Nevyhnutné cookies

Funkčné

Marketingové a externé