HISTÓRIA: Ukladá navštívené dokumenty s možnosťou ich opätovného otvorenia alebo uloženia medzi záložky. Funkcia je dostupná iba pre predplatiteľov.
ZÁLOŽKY: Umožňuje ukladať vybrané alebo často používané odkazy na dokumenty a triediť ich podľa individuálnych potrieb. Funkcia je dostupná iba pre predplatiteľov.

Zdanenie príjmov súvisiacich s nehnuteľnosťami fyzických osôb

Nehnuteľnosti ako také sú v prvotnom význame vymedzené v § 119 Občianskeho zákonníka (ďalej len „ObčZ“), pričom podľa tohto ustanovenia sú nehnuteľnosťami pozemky a stavby spojené so zemou pevným základom. Avšak aj ďalšie osobitné predpisy určujú, čo je pozemkom alebo stavbou. Ide napr. o katastrálny zákon, stavebný zákon a pod. Nehnuteľnosť je zadefinovaná aj pre daňové účely, a to zákonom č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZDP“). V tomto príspevku bude uvedený pohľad na zdanenie príjmov dosahovaných v súvislosti s nehnuteľnosťami, a to príjem z prenájmu, z predaja alebo nepeňažný vklad nehnuteľnosti do obchodnej spoločnosti.

Autori: Ing. Miroslava Brnová
Právny stav od: 1. 1. 2016
Právny stav do: 31. 12. 2017
Dátum publikácie: 30. 11. 2016
Prameň: Daňový a účtovný poradca podnikateľa / DÚPP - 2017 / DÚPP - 1/2017
Oblasti práva: Správne právo / Dane a poplatky / Daň z príjmov



Obsah

Nehnuteľnosti ako také sú v prvotnom význame vymedzené v § 119 Občianskeho zákonníka (ďalej len „ObčZ“), pričom podľa tohto ustanovenia sú nehnuteľnosťami pozemky a stavby spojené so zemou pevným základom. Avšak aj ďalšie osobitné predpisy určujú, čo je pozemkom alebo stavbou. Ide napr. o katastrálny zákon, stavebný zákon a pod. Nehnuteľnosť je zadefinovaná aj pre daňové účely, a to zákonom č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZDP“). V tomto príspevku bude uvedený pohľad na zdanenie príjmov dosahovaných v súvislosti s nehnuteľnosťami, a to príjem z prenájmu, z predaja alebo nepeňažný vklad nehnuteľnosti do obchodnej spoločnosti.

Poznámka:

V ďalšom samostatnom príspevku budú rozobraté podrobne výdavky, ktoré vznikajú v súvislosti s týmito príjmami z užívania nehnuteľnosti.

Za nehnuteľnosť podľa ObčZ a súvisiacich predpisov sa považujú:

  • pozemky, t. j. ohraničená časť zemského povrchu a všetky veci, ktoré tvoria ich súčasť, ako napr. nerastné suroviny, porasty a stavby s nimi spojené. Samotný pojem pozemku ObčZ nevymedzuje;
    Pozemkom sa podľa § 3 ods. 1 katastrálneho zákona rozumie časť zemského povrchu oddelená od susedných častí hranicou územnej správnej jednotky, katastrálneho územia, zastavaného územia obce, hranicou vymedzenou právom k nehnuteľnosti, hranicou držby alebo hranicou druhu pozemku, alebo rozhraním spôsobu využívania pozemku. Pozemky, na rozdiel od iných vecí, ...

 

 

Vážený návštevník,
prístup do tejto sekcie majú len registrovaní užívatelia portálu
s predplateným prístupom.

 

Prihláste sa kliknutím na nasledujúci odkaz:

 

 epi-notebook

Prístup k EPI Právnym systémom
a ostatným online produktom
si môžete zakúpiť v našom e-shope:

 

Máte otázky?
V prípade, že potrebujete viac informácií, môžete nás kedykoľvek kontaktovať

 

 

 

Registračný formulár nájdete na tomto odkaze: REGISTRÁCIA


V prípade, že ste registrovaný na portáli www.epi.sk, www.pp.sk, www.vssr.sk,  www.danovecentrum.sk, www.mzdovecentrum.sk, www.manazerskecentrum.sk, www.profivzdelavanie.sk alebo www.zakon.sk môžete na prihlásenie použiť prihlasovacie meno a heslo z týchto portálov.

Autor: Ing. Miroslava Brnová

Súvisiace vzory

Súvisiace odborné články

Súvisiace príklady z praxe

Súvisiace právne predpisy ZZ SR

S-EPI, s.r.o. © 2010-2025, všetky práva vyhradené

cookies24x24  Súhlas s použitím cookies

Táto webová stránka používa rôzne cookies pre poskytovanie online služieb, na účely prihlásenia, poskytovania obsahu prostredníctvom tretích strán, analýzu návštevnosti a iné. V súlade s platnou legislatívou, prosíme, o potvrdenie súhlasu alebo nastavenie Vašich preferencií.

Pamätajte, že súbory cookies sú užitočné pre rôzne užívateľské nastavenia a ich odmietnutím sa môže znížiť Váš užívateľský komfort.

Viac informácií o cookies.