HISTÓRIA: Ukladá navštívené dokumenty s možnosťou ich opätovného otvorenia alebo uloženia medzi záložky. Funkcia je dostupná iba pre predplatiteľov.
ZÁLOŽKY: Umožňuje ukladať vybrané alebo často používané odkazy na dokumenty a triediť ich podľa individuálnych potrieb. Funkcia je dostupná iba pre predplatiteľov.

IV. Technické zhodnotenie nehnuteľnosti a DPH

Príspevok sa zaoberá pravidlami uplatňovania DPH pri technickom zhodnotení, opravách a udržiavacích prácach na prenajatom majetku na území Slovenskej republiky. Sú uvedené rôzne situácie týkajúce sa fakturácie a daňových povinností v závislosti od postavenia dodávateľa a odberateľa a v závislosti od toho, či ide o plataliteľov DPH.

Autori: Ing. Nadežda Cígerová
Právny stav od: 1. 1. 2024
Dátum publikácie: 30. 8. 2024
Prameň: Daňový a účtovný poradca podnikateľa / DÚPP - 2024 / DÚPP - 13/2024
Oblasti práva: Správne právo / Dane a poplatky / Daň z príjmov; Účtovníctvo / Podvojné účtovníctvo



Obsah

Ak sa vykoná technické zhodnotenie na prenajatom majetku, prípadne ak sa realizujú opravy a udržiavacie práce, potom platí (v prípade, že sa nehnuteľnosť nachádza v SR) nasledovné:

  • ak dodávateľ v postavení platiteľa DPH fakturuje TZ pre neplatiteľa DPH, na faktúre bude uvedený základ dane, DPH a suma spolu;
  • ak dodávateľ v postavení platiteľa DPH fakturuje TZ pre iného platiteľa dane v SR, potom sa od roku 2016 uplatňuje prenesenie daňovej povinnosti podľa § 69 ods. 12 písm. j) ZDPH;
  • ak dodávateľ nie je platiteľ DPH, na faktúre nebude figurovať DPH, dodávateľ stavebných prác vykonávaných na nehnuteľnosti v SR si sleduje svoj obrat pre povinnú registráciu.

Špecifická situácia nastáva aj v rámci odpočítania DPH.

Prenajímateľ môže pri prenájme uplatniť oslobodenie, ak fakturuje inej zdaniteľnej osobe (nemusí ísť vyslovene o platiteľa DPH). V takom prípade ale nemá nárok na odpočítanie DPH zo vstupných plnení.

Z legislatívy

Oslobodenie prenájmu podľa § 38 ods. 5 ZDPH znie nasledovne:

  • Platiteľ, ktorý prenajíma nehnuteľnosť alebo jej časť zdaniteľnej osobe, sa môže rozhodnúť, že nájom nebude oslobodený od dane okrem nájmu bytu, rodinného domu a nájmu apartmánu v bytovom dome alebo ich častí.

Odpočítanie DPH sa posudzuje ...

 

 

Vážený návštevník,
prístup do tejto sekcie majú len registrovaní užívatelia portálu
s predplateným prístupom.

 

Prihláste sa kliknutím na nasledujúci odkaz:

 

 epi-notebook

Prístup k EPI Právnym systémom
a ostatným online produktom
si môžete zakúpiť v našom e-shope:

 

Máte otázky?
V prípade, že potrebujete viac informácií, môžete nás kedykoľvek kontaktovať

 

 

 

Registračný formulár nájdete na tomto odkaze: REGISTRÁCIA


V prípade, že ste registrovaný na portáli www.epi.sk, www.pp.sk, www.vssr.sk,  www.danovecentrum.sk, www.mzdovecentrum.sk, www.manazerskecentrum.sk, www.profivzdelavanie.sk alebo www.zakon.sk môžete na prihlásenie použiť prihlasovacie meno a heslo z týchto portálov.

Autor: Ing. Nadežda Cígerová

Súvisiace odborné články

Súvisiace usmernenia, pokyny, nariadenia

Súvisiace právne predpisy ZZ SR

  • 740/2002 Z. z. Oznámenie o opatrení o postupoch účtovania pre podnikateľov účtujúcich v PÚ
  • 595/2003 Z. z. Zákon o dani z príjmov
S-EPI, s.r.o. © 2010-2025, všetky práva vyhradené

cookies24x24  Súhlas s použitím cookies

Táto webová stránka používa rôzne cookies pre poskytovanie online služieb, na účely prihlásenia, poskytovania obsahu prostredníctvom tretích strán, analýzu návštevnosti a iné. V súlade s platnou legislatívou, prosíme, o potvrdenie súhlasu alebo nastavenie Vašich preferencií.

Pamätajte, že súbory cookies sú užitočné pre rôzne užívateľské nastavenia a ich odmietnutím sa môže znížiť Váš užívateľský komfort.

Viac informácií o cookies.