Výstavba nehnuteľnosti a jej postupné zaradenie do užívania
Spoločnosť postavila v r. 2014 budovu. Prízemná časť bola skolaudovaná v r. 2014, poschodie je stále neskolaudované. Spoločnosť postavila budovu vo veľkej miere iba vlastnou činnosťou a žiadne faktúry od stavebného materiálu neeviduje alebo iba v malej výške.
- V akej výške obstarávacej ceny zaradí spoločnosť prízemie do užívania, ak neeviduje takmer žiadne náklady? Použije ROC alebo znalecký posudok? Znamená to, že táto suma by vstúpila na účet výnosov (aktivácia) a firma by túto sumu v príslušnom roku zaradenia do užívania zdanila a ďalej by si náklady premietala iba formou odpisov počas roka? Môže stavbu v evidencii majetku rozdeliť na prízemie a poschodie?
- Ako bude spoločnosť postupovať, keď skolauduje aj poschodie? Pričlení zvyšnú časť obstarávacej ceny k prízemiu alebo nie?
- Môže sa firma rozhodnúť, že budovu zaradí do užívania neskôr, ako bolo vydané kolaudačné rozhodnutie?