Odpočítanie a úprava dane pri rekonštrukcii nehnuteľnosti

Spoločnosť (PO – platiteľ DPH) nadobudla v roku 2007 darovacou zmluvou od FO rodinný dom (rodinný dom má riadne súpisné číslo). V rokoch 2008 uskutočnila spoločnosť rekonštrukciu celého rodinného domu, pričom došlo k zmene z rodinného domu na polyfunkčný objekt. Pri predmetnej rekonštrukcii si spoločnosť z dodávateľských faktúr odpočítala daň na vstupe, kolaudačné rozhodnutie zo dňa 30. 12. 2008, budova slúžila na podnikateľské účely, bola prenajímaná, z prenájmu bola odvádzaná daň na výstupe.

V  roku 2013 chce časť tejto budovy (cca 50 %) prerobiť na byty. Ak by došlo ku kolaudácii v roku 2014, napr. 1. 1. 2014, bude sa vzťahovať oslobodenie od DPH? Resp. akým spôsobom to má ošetriť ešte pred vydaním kolaudačného rozhodnutia?

Aký je rozdiel pri skolaudovaní danej stavby z pohľadu DPH v roku 2013 a v roku 2014?

Ak by došlo ku kolaudácii v roku 2014, bude sa vzťahovať oslobodenie od vrátenia DPH z rekonštrukcie vykonanej v roku 2008?

Ak by sa skolaudovala do konca roka 2013 a daný priestor – byty – by sa nevyužíval, začal by sa užívať až v roku 2014, vzniká povinnosť vrátiť odpočítanú daň z rekonštrukcie?

Vzťahuje sa na platiteľa prechodné ustanovenie, t. j. 10 rokov, nie 20 rokov pre IM, keď bola stavba daná do užívania pred rokom 2010?

Vzniká povinnosť po kolaudácii v roku 2014 v prípade následného predaja alebo daru  odviesť DPH z vykonanej rekonštrukcie z roku 2008?

Aká vzniká povinnosť z pohľadu DPH, ak by tento priestor bol daný do užívania platiteľovi alebo neplatiteľovi DPH?