4. Zaradenie stavieb budov do odpisovej skupiny a odpisovanie

Budovy a stavby

Budovy a stavby sa do odpisových skupín zaraďujú podľa kódu klasifikácie stavieb (KS), ktorá je vyhlásená vyhláškou Štatistického úradu SR č. 323/2010 Z. z. Tým, že sú pre ich odpisovanie vytvorené dve odpisové skupiny (odpisová skupina 5 a 6), pri zaradení budov využívaných na viaceré účely zákon o dani z príjmov v § 26 ods. 2 osobitne ustanovuje, že budovy, ktoré sa používajú na niekoľko účelov, sa zaradia do odpisovej skupiny podľa hlavného využitia určeného z celkovej úžitkovej plochy. Ak sa teda budova používa na niekoľko účelov (napr. na výrobnú aj administratívnu činnosť), pri zaradení do príslušnej odpisovej skupiny je podstatné a rozhodujúce jej hlavné využitie k poslednému dňu zdaňovacieho obdobia, ktoré sa stanoví porovnaním úžitkovej plochy v m² využívanej na účely podľa odpisovej skupiny 6 k úžitkovej ploche v m² na ostatné účely (účely podľa odpisovej skupiny 5).

Do odpisovej skupiny 5 s dobou odpisovania 20 rokov patria:

• budovy pre obchod a služby,
• budovy pre dopravu a elektronické komunikácie,
• garážové budovy,
• priemyselné budovy,
• nádrže, silá a sklady,
• inžinierske stavby okrem tých, ktoré sú uvedené v odpisovej skupine 4 a 6.

Do odpisovej skupiny 6 s dobou odpisovania 40 rokov patria:

• bytové budovy,
• hotely a ostatné ubytovacie zariadenia,
• budovy pre administratívu,
• budovy pre kultúru a verejnú zábavu, múzeá a knižnice, školy, univerzity a budovy pre vzdelávanie, nemocničné budovy a zdravotnícke zariadenia, budovy pre šport,
• ostatné nebytové budovy, okrem nebytových poľnohospodárskych budov,
• ostatné inžinierske stavby.

Do úžitkovej plochy sa v zmysle metodiky vydanej ku klasifikácii stavieb nezahŕňajú:

• stavebné plochy – napríklad plochy nosných (podporných), deliacich (rozhraničovacích) alebo iných komponentov, stĺpy, piliere, nosníky, priečky, komíny,
• funkčné plochy pre pomocné využitie – plochy zastavané vyhrievacími a klimatizačnými inštaláciami alebo elektrickými generátormi,
• priechodné plochy – napríklad schodištia, výťahy alebo eskalátory.