Základné povinnosti správcu objektu z pohľadu BOZP a OPP

Úvod

Na majiteľa objektu, resp. správcu objektu sú kladené viaceré zákonné povinnosti z pohľadu bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci (BOZP), ako aj z pohľadu ochrany pred požiarmi (OPP), ktoré by mali byť splnené. V tomto článku sme sa zamerali na základné povinnosti správcu objektu, ktoré by nemal opomenúť pri správe budovy. Rozoberané boli najmä technické zariadenia, ktoré sú súčasťou každého objektu, a ktoré vyžadujú posudzovanie stavu bezpečnosti, a to v stanovených lehotách a obsahu. Taktiež sú v článku riešené minimálne požiadavky na pracovisko a základné povinnosti pri zabezpečení ochrany pred požiarmi objektov. V krátkosti boli spomenuté aj hygienické požiadavky na pracovisko. Jednotlivé body riešené v článku môžu slúžiť správcom objektov ako kontrolný zoznam vecí, na ktoré by nemali zabudnúť pri spravovaní budov.

1 Požiadavky na pracovisko

Požiadavkami na pracovisko z pohľadu bezpečnosti a ochrany zdravia zamestnancov sa zaoberajú viaceré právne predpisy. O minimálnych bezpečnostných a zdravotných požiadavkách na pracovisko hovorí nariadenie vlády č. 391/2006 Z. z. Zamestnávateľ je povinný podľa tohto nariadenia vlády zabezpečiť pracovisko tak, aby:

• dopravné cesty k únikovým východom a samotné únikové východy boli trvalo voľné a priechodné,
• sa vykonávala údržba pracoviska, pracovných prostriedkov a zariadení a aby sa každá zistená porucha, ktorá ma vplyv na bezpečnosť a ochranu zdravia zamestnancov, čo najskôr odstránila,
• pracovisko, pracovné prostriedky a vybrané zariadenia pravidelne čistili a udržiavali tak, aby zodpovedali primeranej úrovni hygieny,
• sa pravidelne udržiavali a kontrolovali vybrané prostriedky a zariadenia s cieľom zabezpečiť ich funkčnosť.

Vychádzajúc z týchto povinností je potrebné dbať na vykonávanie kontrol, údržby a odstraňovaní porúch pracovných prostriedkov a zariadení, aby bola zaistená bezpečnosť a ochrana zdravia zamestnancov. V nasledujúcej časti preto budú rozobrané vybrané technické zariadenia, ktoré podliehajú pravidelným kontrolám.

1.1 Technické zariadenia

Súčasťou budov sú technické zariadenia, ktoré si vyžadujú systematickú starostlivosť. Niektoré zo základných technických zariadení, ktorým je potrebné sa venovať z pohľadu bezpečnosti a ochrany zdravia, sú riešené vo vyhláške č. 508/2009 Z. z. Ide o tlakové, zdvíhacie, elektrické a plynové technické zariadenia, ktorých stav bezpečnosti sa musí pravidelne kontrolovať, či už úradnou ...