Lízingové zmluvy v súvislostiach

Lízing je charakterizovaný ako proces, pri ktorom môže fyzická alebo právnická osoba získať určitý dlhodobý majetok, za ktorý sa zaväzuje zaplatiť zmluvne dohodnuté, pravidelné a daňovo uznateľné platby.

Takáto fyzická alebo právnická osoba je ako nájomca príjemcom služby alebo majetku na základe nájomnej zmluvy a prenajímateľ je vlastníkom majetku.

Vzťah medzi nájomcom a prenajímateľom sa nazýva prenájom a môže to byť na dobu určitú alebo neurčitú tzv. doba lízingu.

Za normálnych okolností môže nájomca so svojím majetkom slobodne robiť, čo chce, vrátane zničenia alebo odovzdania majetku do nájmu v zmysle platnej zmluvy.

Doba nájmu môže byť pevná, pravidelná alebo môže byť stanovená ako neurčitá.

• Ak je nájom na určité časové obdobie, končí automaticky a bez oznámenia, musí byť doba nájmu poskytnutá, a to aj v prípade neexistencie právnej požiadavky.
• Pevná dĺžka nájmu môže byť podmienená, v takom prípade trvá do niektorej špecifikovanej udalosti, ako je napríklad smrť určitého jedinca.
• Pravidelný nájom je taký, ktorý sa obnovuje automaticky, obvykle raz za mesiac alebo týždeň.

Obsah:

1. Členenie lízingov

1.1. Členenie z hľadiska majetkovo-právnych vzťahov

1) Finančný lízing

2) Operatívny lízing

3) Spätný lízing

1.2. Členenie podľa typu lízingového prenajímateľa

1) Podnikateľský lízing

2) Spotrebiteľský lízing

1.3. Členenie podľa vzťahu medzi výrobcom prenajímaného predmetu a nájomcom

1) Priamy lízing

2) Nepriamy lízing

1.4. Členenie podľa zostatkovej hodnoty na konci obdobia prenájmu

1) Lízing s plnou amortizáciou predmetu lízingu

2) Lízing s minimálnou amortizáciou predmetu lízingu

2. Špecifické formy lízingu

Lízing nehnuteľností

3. Finančný prenájom z pohľadu zákona o dani z príjmov

4. Výhody/nevýhody lízingového financovania

5. Porovnanie finančného a operatívneho lízingu

6. Lízing verzus úver

7. Najčastejšie otázky o lízingových zmluvách a vznik rizík v praxi

1. Členenie lízingov

1.1. Členenie z hľadiska majetkovo-právnych vzťahov

1) Finančný lízing

Finančný lízing, resp. finančný prenájom (v zahraničí sa niekedy používa pojem kapitálový lízing) je v Slovenskej republike najrozšírenejším typom lízingu. Ide o záväzný vzťah, v ktorom sa poskytovateľ, teda ako prenajímateľ, zaväzuje predať príjemcovi lízingu na určitú dobu do užívania majetkovú hodnotu a nájomca sa zaväzuje prostredníctvom splátok úplne uhradiť prenajímateľovi náklady spojené so zadovážením tejto majetkovej hodnoty.

Prenajímateľ: Lízingová spoločnosť, ktorá prenajíma nájomcovi majetok, je teda majiteľom prenajímaného majetku a nájomca ...