Konanie o oprave chýb v katastrálnom operáte (2. časť)

JUDr. Róbert BARAN
Správa katastra Prešov
externý doktorand Právnickej fakulty UPJŠ v Košiciach

BARAN, R.: Konanie o oprave chýb v katastrálnom operáte (2. časť); Justičná revue, 65, 2013, č. 4, s. 520 – 527.

Konanie o oprave chýb – sporové, či nesporové konanie?

Konanie o oprave chýb je nesporové správne konanie, pričom chyba evidovaná v katastri musí byť v prvom rade zrejmá a preukázaná, musí byť v rozpore so zákonom, či iným všeobecne záväzným právnym predpisom a musí byť tiež v rozpore s verejnou listinou alebo s inou listinou, alebo s výsledkami prešetrovania zmien údajov katastra, alebo s výsledkami revízie údajov katastra. Pokiaľ by pre opravu chýb stačil iba rozpor so zákonom, či iným hmotnoprávnym predpisom, mohli by si katastrálne orgány prostredníctvom tohto konania uzurpovať právo rozhodovať o vlastníckom práve a iných vecných právach k nehnuteľnostiam, pričom toto patrí do výlučnej právomoci súdov Slovenskej republiky.V súlade s § 7 ods. 1 OSP. Ak bola zistená chyba údaja katastra, ktorá sa do katastra nehnuteľností zapísala na základe verejnej listiny, nemôže túto chybu opraviť sám správny orgán. Oprava takéhoto údaja formou správneho konania o oprave chýb by potom prichádzala do úvahy len na základe rozhodnutia podľa § 59 ods. 1 písm. c) katastrálneho zákona, vydaniu ktorému by predchádzala oprava chyby v písaní, počítaní alebo inej zrejmej nesprávnosti verejnej listiny zo strany jej vyhotoviteľa.

Ak má v rámci opravy chýb súčasne dôjsť aj k zmene zákresu na katastrálnej mape [§ 59 ods. 1 písm. b)], ktorá bude mať vplyv na zmenu hraníc susedných pozemkov, v tomto prípade je potrebné mať na zreteli, že zákonom č. 173/2004 Z. z., ktorý novelizoval katastrálny zákon, došlo k vypusteniu rozhodovania o určení priebehu hraníc pozemkov z katastrálneho konania, upravené dovtedy v § 48 až § 51 katastrálneho zákona. K vypusteniu týchto ustanovení došlo najmä z dôvodu, že vo väčšine prípadov pri sporoch o hranice pozemkov ide o spor o vlastníctvo, ktorý patrí do rozhodovacej právomoci súdov. Aby v rámci konania o oprave chýb mohlo dôjsť aj k zmene zákresu susedných pozemkov na katastrálnej mape, s vplyvom na zmenu údajov na listoch vlastníctva (predovšetkým na výmeru parciel registra „C“), čo v konečnom dôsledku by mohlo znamenať zmenu, či opravu hraníc susedných pozemkov, museli by byť, podľa súčasnej právnej úpravy a môjho názoru, kumulatívne splnené tieto štyri podmienky:

– musel by existovať chybný zákres v katastrálnej mape

– otázka existencie chybného zákresu by nemohla byť navonok sporná