3. Príklady k službám vzťahujúcim sa k nehnuteľnosti

Príklad č. 18: Stavebné práce vykonávané živnostníkmi v Nemecku

Slovenská spoločnosť (s.r.o.), platiteľ DPH, uzatvára zmluvy so živnostníkmi, ktorých vysiela do Nemecka na stavebné práce. Živnostníci fakturujú pre slovenskú s.r.o., sú neplatitelia DPH a sú registrovaní podľa § 7a zákona o DPH. Majú v Nemecku registračnú povinnosť?

Miestom dodania pri stavebných prácach je podľa § 16 ods. 1 zákona o DPH miesto, kde sa nehnuteľnosť, na ktorej sa stavebné práce vykonávajú, nachádza. V danom prípade je to Nemecko. Stavebné práce majú predmet zdanenia podľa § 2 ods. 1 písm. b) zákona o DPH v Nemecku. Vzťahuje sa to tak na živnostníkov, ako aj na slovenskú s.r.o. V SR teda uvedené práce vykonávané živnostníkmi aj s.r.o. nie sú predmetom DPH. Stavebné práce majú byť zdanené v Nemecku, pričom má byť uplatnená nemecká DPH.

Živnostníci by sa mali pred fakturovaním stavebných prác registrovať v Nemecku pre DPH. Ak by živnostníci fakturovali stavebné práce odberateľovi v Nemecku s prideleným nemeckým IČ DPH, nemuseli by sa registrovať, pretože by nastal prenos daňovej povinnosti na tohto odberateľa – platiteľa DPH v Nemecku. Ak slovenská s.r.o. stavebné práce fakturuje nemeckému podnikateľovi, potom nemusí byť registrovaná pre DPH, pretože dôjde k prenosu daňovej povinnosti na jej nemeckého odberateľa. Ak by stavebné práce fakturovala v Nemecku nepodnikateľovi, potom k prenosu daňovej povinnosti nedôjde a má rovnako povinnosť registrácie pre DPH v Nemecku.

V prípade vykonávania stavebných prác nie je dôvod registrácie podľa § 7a zákona o DPH – uvedená registrácia sa vzťahuje na služby, pri ktorých sa miesto dodania určí podľa § 15 ods. 1 zákona o DPH, nie podľa § 16 ods. 1 – ako je to pri stavebných prácach.

Príklad č. 19: Predaj projektovej dokumentácie

Spoločnosť predáva stavebný pozemok a k tomu nedokončené investície v podobe ...