Úprava odpočítanej dane z pozemku vo vzťahu k bytu
Právnická osoba, platiteľ DPH, realizovala v roku 2009 investičnú výstavbu bytov. Zo všetkých vstupov (pozemok, stavebné práce) pri výstavbe si uplatnila nárok na odpočet DPH v plnej výške. Byty boli kolaudované v roku 2009 a v účtovníctve sú vedené ako zásoby/výrobky. Právnická osoba neodpredala počas rokov 2009 – 2015 všetky byty a aj v roku 2015 eviduje v zásobách nepredané byty. Počas rokov 2009 – 2015 neboli tieto nepredané byty žiadnym spôsobom využívané (prenajímané), resp. využívané na plnenia, z ktorých by vznikla povinnosť odviesť DPH na výstupe.
V roku 2015 spoločnosť plánuje niektoré byty predať. Je možné vykonať úpravu odpočítanej dane len pri časti pozemku (pri ktorého kúpe bola DPH uplatnená na vstupe v plnej výške) – napr. výmera pozemku 200 m2 (obstaraný bez DPH 20 000 €), spolu s bytom odpredaný spoluvlastnícky podiel, napr. 20 m2 – je možné z tejto pomernej časti pozemku s veľkosťou 20 m2 (v alikvotnej cene obstarania 2 000 € bez DPH) samostatne uplatniť úpravu DPH podľa § 54 alebo treba uplatniť úpravu na pozemok ako celok s rozlohou 200 m2 (20 000 € bez DPH)?
Súhlas s použitím cookies
Vlastné nastavenie cookies