HISTÓRIA: Ukladá navštívené dokumenty s možnosťou ich opätovného otvorenia alebo uloženia medzi záložky. Funkcia je dostupná iba pre predplatiteľov.
ZÁLOŽKY: Umožňuje ukladať vybrané alebo často používané odkazy na dokumenty a triediť ich podľa individuálnych potrieb. Funkcia je dostupná iba pre predplatiteľov.

Predaj nehnuteľnosti, ktorá bola odpisovaná

Fyzická osoba vlastní nehnuteľnosť (predajňu v centre mesta) od roku 1991. Túto nehnuteľnosť fyzická osoba najprv sama používala na podnikanie ako SZČO, potom ju dala do prenájmu, ale naďalej z nej uplatňovala odpisy. Na liste vlastníctva je nehnuteľnosť zapísaná na rodné číslo fyzickej osoby. Nehnuteľnosť chce fyzická osoba predať. Bude príjem z predaja podliehať zdaneniu?

Autori: Ing. Marián Drozd
Právny stav od: 1. 1. 2015
Právny stav do: 31. 12. 2021
Dátum publikácie: 10. 9. 2015



Podľa § 9 ods. 1 zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov od dane je oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti, a to po uplynutí piatich rokov odo dňa:

  • jej nadobudnutia alebo
  • jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku.

V otázke sa uvádza, že nehnuteľnosť bola odpisovaná. Podmienkou pre uplatnenie odpisov je zahrnutie nehnuteľnosti do obchodného majetku. Z toho možno vyvodiť, že nehnuteľnosť bola zahrnutá do obchodného majetku.

Záver:

Príjem z predaja nehnuteľnosti bude oslobodený od dane až po uplynutí piatich rokov od jej vyradenia z obchodného majetku. Do uplynutia tejto lehoty príjem z predaja podlieha zdaneniu. Ako daňový výdavok je možné uplatniť daňovú zostatkovú cenu nehnuteľnosti.

Poznámka redakcie: 

§ 9 ods. 1 zákona č. 595/2003 Z. z.

Autor: Ing. Marián Drozd

Súvisiace odborné články

Súvisiace príklady z praxe

Súvisiace právne predpisy ZZ SR

S-EPI, s.r.o. © 2010-2025, všetky práva vyhradené

cookies24x24  Súhlas s použitím cookies

Táto webová stránka používa rôzne cookies pre poskytovanie online služieb, na účely prihlásenia, poskytovania obsahu prostredníctvom tretích strán, analýzu návštevnosti a iné. V súlade s platnou legislatívou, prosíme, o potvrdenie súhlasu alebo nastavenie Vašich preferencií.

Pamätajte, že súbory cookies sú užitočné pre rôzne užívateľské nastavenia a ich odmietnutím sa môže znížiť Váš užívateľský komfort.

Viac informácií o cookies.