HISTÓRIA: Ukladá navštívené dokumenty s možnosťou ich opätovného otvorenia alebo uloženia medzi záložky. Funkcia je dostupná iba pre predplatiteľov.
ZÁLOŽKY: Umožňuje ukladať vybrané alebo často používané odkazy na dokumenty a triediť ich podľa individuálnych potrieb. Funkcia je dostupná iba pre predplatiteľov.

6. Úprava dane podľa § 54a zákona o DPH (zmena pomeru použitia nehnuteľnosti na podnikanie a na iné účely ako na podnikanie)

Od 1. januára 2011 platí, že pri nadobudnutí nehnuteľnosti, ktorá bude používaná na podnikanie a zároveň aj na iné účely ako na podnikanie, nemá platiteľ dane právo na odpočet celej dane na vstupe, ale môže si uplatniť odpočet dane len vo výške, ktorá zodpovedá rozsahu použitia nadobudnutej nehnuteľnosti na podnikanie. Napr. platiteľ DPH (fyzická osoba) si obstará trojpodlažný dom, pričom prvé dve podlažia používa na podnikanie a tretie podlažie na iný účel (na bývanie).

Autori: Ing. Marián Drozd
Právny stav od: 1. 1. 2014
Právny stav do: 31. 12. 2015
Dátum publikácie: 2. 1. 2015
Prameň: Daňový a účtovný poradca podnikateľa / DÚPP - 2015 / DÚPP - 2-3/2015
Oblasti práva: Správne právo / Dane a poplatky / Daň z pridanej hodnoty



Obsah

Od 1. januára 2011 platí, že pri nadobudnutí nehnuteľnosti, ktorá bude používaná na podnikanie a zároveň aj na iné účely ako na podnikanie, nemá platiteľ dane právo na odpočet celej dane na vstupe, ale môže si uplatniť odpočet dane len vo výške, ktorá zodpovedá rozsahu použitia nadobudnutej nehnuteľnosti na podnikanie. Napr. platiteľ DPH (fyzická osoba) si obstará trojpodlažný dom, pričom prvé dve podlažia používa na podnikanie a tretie podlažie na iný účel (na bývanie).

Odpočítať môže len pomernú časť dane, ktorá pripadá na tú časť nehnuteľnosti, ktorú bude používať na podnikanie (napr. 2/3). Po čase môže dôjsť k zmene, napr. na podnikanie bude používať len prvé podlažie. Preto musí vykonať úpravu pôvodne odpočítanej dane. Ak po čase platiteľ opäť začne používať na podnikanie dve podlažia, prípadne celú budovu, opäť vykoná úpravu odpočítanej dane (dodatočne mu vznikne nárok na odpočítanie pomernej časti dane).

Ako nehnuteľnosť sa posúdi každý investičný majetok, ktorý je uvedený v § 54 ods. 3 písm. b) a c) zákona o DPH, t. j.:

  • budovy, stavebné pozemky, byty a nebytové priestory,
  • nadstavby budov, prístavby budov a stavebné úpravy budov, bytov a nebytových priestorov, ktoré si vyžadovali stavebné povolenie podľa stavebných predpisov.

Nadobudnutím nehnuteľnosti je nadobudnutie na základe kúpy, na základe zmluvy o dielo, ako aj vlastným vytvorením.

Aj v tomto prípade obdobie na úpravu odpočítanej dane je 20 kalendárnych rokov vrátane roka, v ktorom ...

 

 

Vážený návštevník,
prístup do tejto sekcie majú len registrovaní užívatelia portálu
s predplateným prístupom.

 

Prihláste sa kliknutím na nasledujúci odkaz:

 

 epi-notebook

Prístup k EPI Právnym systémom
a ostatným online produktom
si môžete zakúpiť v našom e-shope:

 

Máte otázky?
V prípade, že potrebujete viac informácií, môžete nás kedykoľvek kontaktovať

 

 

 

Registračný formulár nájdete na tomto odkaze: REGISTRÁCIA


V prípade, že ste registrovaný na portáli www.epi.sk, www.pp.sk, www.vssr.sk,  www.danovecentrum.sk, www.mzdovecentrum.sk, www.manazerskecentrum.sk, www.profivzdelavanie.sk alebo www.zakon.sk môžete na prihlásenie použiť prihlasovacie meno a heslo z týchto portálov.

Autor: Ing. Marián Drozd

Súvisiace právne predpisy ZZ SR

S-EPI, s.r.o. © 2010-2025, všetky práva vyhradené

cookies24x24  Súhlas s použitím cookies

Táto webová stránka používa rôzne cookies pre poskytovanie online služieb, na účely prihlásenia, poskytovania obsahu prostredníctvom tretích strán, analýzu návštevnosti a iné. V súlade s platnou legislatívou, prosíme, o potvrdenie súhlasu alebo nastavenie Vašich preferencií.

Pamätajte, že súbory cookies sú užitočné pre rôzne užívateľské nastavenia a ich odmietnutím sa môže znížiť Váš užívateľský komfort.

Viac informácií o cookies.