Účtovanie vyvolanej investície

Vo všeobecnosti je možné za vyvolanú investíciu považovať investíciu, ktorá vznikne investorovi, ak realizovanie hlavnej investície zasahuje do práv tretích osôb najmä pri styku s inými komunikáciami. Vyvolanú investíciu je investor povinný zrealizovať na vlastné náklady a odovzdať ju bezodplatne do vlastníctva alebo správy dotknutej tretej osoby, do práv ktorej sa vyvolanou investíciou zasahuje.

Vyvolaná investícia je vymedzená v § 35 opatrenia MF SR č. 23054/2002-92, ktorým sa ustanovujú podrobnosti o postupoch účtovania a rámcovej účtovej osnove pre podnikateľov účtujúcich v sústave podvojného účtovníctva v znení neskorších predpisov (ďalej len „postupy účtovania v PÚ“) ako náklad súvisiaci s obstaraním dlhodobého hmotného majetku alebo technického zhodnotenia tohto majetku.

Vo väčšine prípadov vyvolaná investícia vzniká pri výstavbe nehnuteľnosti, pri výstavbe pozemných komunikácií, preto tento príspevok je zameraný práve na vyvolané investície vznikajúce pri výstavbe nehnuteľností.

Podľa § 35 ods. 1 písm. g) postupov účtovania v PÚ sa vyvolanou investíciou rozumie obstaranie majetku alebo služby, ktoré nebude účtovná jednotka používať, ale ktoré jej vznikli podľa osobitného predpisu alebo zo zmluvy v súvislosti s obstaraním dlhodobého majetku. Tzn. vyvolaná investícia môže vzniknúť na základe:

• osobitného predpisu – investor musí splniť povinnosť uvedenú v osobitnom predpise. Postupy účtovania v PÚ pri osobitnom predpise neuvádzajú žiadnu poznámku pod čiarou. Jedným z predpisov, ktorý sa zmieňuje o vyvolanej investícii, je zákon č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov, a to v súvislosti so stavbou diaľnic, ciest a miestnych ciest a ich stykom s okolím;
  
  V § 18 ods. 13 cestného zákona sa uvádza:
  „Pri výstavbe pozemnej komunikácie alebo pri jej zmene je investor stavby povinný vybudovať na vlastné náklady pre vlastníka alebo prevádzkovateľa vedenia, vlastníka alebo správcu pozemnej komunikácie alebo iného diela len vyvolané úpravy priamo dotknutého úseku ...