7. Príjmy manželov z nakladania s majetkom v BSM

Všeobecne môžeme rozdeliť príjmy manželov z nakladania s majetkom v bezpodielovom vlastníctve na príjmy:

a) z podnikania a inej samostatnej zárobkovej činnosti, pri ktorom využívajú majetok v bezpodielovom vlastníctve (tieto príjmy sme rozoberali v predchádzajúcich častiach),

b) príjmy z prenájmu nehnuteľností,

c) príjmy z prevodu nehnuteľností,

d) príjem z príležitostných činností a príležitostnej poľnohospodárskej výroby,

e) príjmy z predaja hnuteľného a ostatného majetku a majetkových práv.

Zdaňovanie príjmov plynúcich manželom z BSM daňou z príjmov fyzických osôb

Zdaňovanie príjmov manželov na základe ich bezpodielového spoluvlastníctva upravuje ustanovenie § 4 ods. 8 zákona o dani z príjmov. Príjmy uvedené v § 6 ods. 3, § 7 a § 8 zákona o dani z príjmov, t. j. príjmy z prenájmu nehnuteľnosti, príjmy z kapitálového majetku a ostatné príjmy, ktoré plynú manželom z ich bezpodielového spoluvlastníctva, sa zahŕňajú do základu dane v rovnakom pomere u každého z nich, ak sa nedohodnú inak.

Príjmy z prenájmu nehnuteľnosti v BSM

Príjem z prenájmu nehnuteľnosti je samostatným druhom príjmov, ktorý plynie manželom v prípade prenájmu nehnuteľnosti v bezpodielovom spoluvlastníctve a tento prenájom nie je príjmom z podnikania. Môže ísť o prenájom nebytových priestorov, rodinného domu, bytu, chaty, pozemku a podobne.

Manželia môžu pri prenájme nehnuteľnosti uplatňovať do daňových výdavkov len skutočne preukázateľné výdavky. Ak manželia nevedú jednoduché účtovníctvo, sú povinní viesť v priebehu celého zdaňovacieho obdobia evidenciu o

a) príjmoch a výdavkoch v časovom slede,

b) hmotnom a nehmotnom majetku zaradenom do obchodného majetku,

c) zásobách, pohľadávkach a záväzkoch.