Postavenie informačného modelu v právnej úprave Slovenskej republiky

JUDr. Marek Kundrát, LL.M. pôsobí ako vedúci oddelenia právnych služieb v skupine CORWIN podnikajúcej v oblasti realitného developmentu. Zameriava sa na oblasť stavebného práva a práva nehnuteľností. Niekoľko rokov poskytoval klientom služby ako samostatný advokát s primárnym zameraním na zmluvnú agendu v oblasti obchodného a občianskeho práva, vrátane zastupovania klientov pri mimosúdnom a súdnom riešení sporov. V minulosti pracoval ako interný právnik pre švajčiarsku investičnú spoločnosť, ako aj pre medzinárodný stavebný koncern.

Predmetom článku je upriamenie pozornosti na absenciu jednoznačnej právnej úpravy informačných modelov a informačného modelovania stavieb v platnej právnej úprave Slovenskej republiky, ako aj chýbajúcu štandardizáciu zmluvnej úpravy a s tým súvisiacu prípustnosť rôznych interpretácií právneho postavenia samotného informačného modelu. V článku poukazujem na koncept a štruktúru štandardizovanej dokumentácie v Českej republike, ktorá predstavuje vhodnú inšpiráciu pre Slovensko. V závere stručne popisujem procesnoprávne aspekty problematiky so zameraním sa na súdne spory, ktoré môžu ohroziť realizáciu stavby.

1. Čo je informačné modelovanie stavieb a informačný model

Oblasť stavebníctva (podobne ako mnohé iné oblasti) prechádza procesom digitalizácie a využívanie metódy informačného modelovania stavieb (z ang. „Building Information Modeling“) predstavuje jeden z aspektov tohto vývoja, pričom výsledkom využitia tejto metódy je informačný model stavby. Laicky povedané ide o „ virtuálnu realizáciu stavby v počítači“, resp. „digitálnu dvojičku reálnej stavby“.

Informačné modelovanie stavieb (BIM je skratka anglického slovného spojenia „Building Information Modeling“) je v podstate metóda spolupráce a spôsobu zdieľania dát a informácií v priebehu návrhu, výstavby a prevádzky stavbynemusí ísť výhradne o budovu, naopak za stavbu v tomto smere možno považovať aj most, tunel, železnicu, diaľnicu a pod. s využitím digitálnych technológiínejde o oficiálnu definíciu informačného modelovania stavieb. Informačné modelovanie stavieb je teda spôsob, prostredníctvom ktorého rôzne subjekty v oblasti stavebníctva (projektant, architekt, inžinier, stavebník, správca objektu, atď.) spoločne zdieľajú dôležité informácie týkajúce sa stavby.

Informačný model (IM je skratka anglického slovného spojenia „Information Model“) je virtuálny model stavby obsahujúci grafické a negrafické informácie. Pre lepšie pochopenie považujem za potrebné uviesť, že informačný model nie je „len“ 3D virtuálny model stavby v počítači. Popri grafickom 3D znázornení stavby (zachycujúcom najmä priestorové aspekty stavby) obsahuje takýto model množstvo iných negrafických údajov (napr. písomne a číselne zachytených informácií o harmonograme, cene, vlastnostiach použitých materiálov, prípadne iných údajov) a taktiež dokumentáciu (manuály, špecifikácie, certifikáty a pod.), ktorých dôležitosť je porovnateľná s grafickým znázornením stavby.

Informačný model obsahuje množstvo rôznorodých informácií týkajúcich sa stavby, počnúc samotnou konštrukciou, použitými prvkami, materiálmi, technológiami, informáciami o kanalizácii, vetraní, vykurovaní, vlastnostiach vyššie uvedených prvkov a podobne. Môže ísť o model (virtuálnu reprezentáciu stavby), ktorá už bola v minulosti postavená, je aktuálne stavaná alebo ešte len bude postavená, pričom tento model je využiteľný počas celej životnosti stavby, t. j. od jej začiatku (návrh, projekt) cez realizáciu (samotný proces výstavby), prevádzku, resp. rekonštrukciu až po koniec (demolácia). Informácie zahrnuté v informačnom modeli môžu byť využité viacerými spôsobmi, napr. na efektívnejšie rozhodovanie, elimináciu chýb a nezrovnalostí, vytváranie presnej stavebnej dokumentácie, zlepšenie tímovej spolupráce, predpovedanie prevádzkových vlastností, odhadovanie nákladov na realizáciu stavby, ako aj samotné plánovanie výstavby, resp. na riadenie prevádzky stavby.

Informačný ...