1. Nový zákon o pozemkových spoločenstvách

Zákon č. 97/2013 Z. z. z 26. marca 2013 o pozemkových spoločenstvách, podľa ktorého budú musieť postupovať pozemkové spoločenstvá založené podľa zákona č. 181/1995 Z. z., bol vypracovaný nielen na základe praktických skúseností, ale zohľadnil aj pripomienky samotných pozemkových spoločenstiev. Aplikovali sa doterajšie praktické skúsenosti pri obnove, vzniku a činnosti pozemkových spoločenstiev založených podľa starého zákona, činnosti orgánov pozemkových spoločenstiev, skúsenosti orgánov štátnej správy, zástupcov neštátneho sektora vlastníkov lesov, ako aj nedodržiavanie tohto zákona.

Pozemkové spoločenstvá vznikli transformáciou bývalých spoločenstevných útvarov (najmä urbárov a komposesorátov), ale vznikajú aj nové pozemkové spoločenstvá, ktoré boli vytvorené na základe zákona o pôde za účelom vydania majetkov v ucelených lesných častiach (pôvodný urbár alebo pasienková spoločnosť – spoločný podielový nedeliteľný majetok v kombinácii s drobným reálnym vlastníctvom pozemkov).

Nesprávne vydávanie majetku pôvodným vlastníkom a pozemkovým spoločenstvám bez prispôsobenia právnych pomerov starému zákonu, ich doterajšia existencia bez povinného prispôsobenia právnych pomerov a rozdielne chápanie a uplatňovanie niektorých ustanovení tohto zákona, taktiež absencia sankcií za porušovanie povinností podľa starého zákona si vyžiadali nevyhnutnosť nahradiť predchádzajúci zákon o pozemkových spoločenstvách zákonom, ktorý by riešil následky týchto nedostatkov.

Nový zákon o pozemkových spoločenstvách upravuje predovšetkým vznik a postavenie nového typu pozemkového spoločenstva založeného vlastníkmi lesných a poľnohospodárskych nehnuteľností (teda nie spoločnej nehnuteľnosti) s cieľom ich spoločného racionálneho obhospodarovania. Ustanovujú sa podmienky, za ktorých možno rozdeliť spoločnú nehnuteľnosť najmä na účely prevodu vlastníctva oddelenej časti spoločnej nehnuteľnosti.

Nový zákon rozdielnym spôsobom od § 46 ods. 2 Občianskeho zákonníka (OZ) ustanovuje spôsob podpisovania zmluvy o prevode vlastníctva oddelenej časti spoločnej nehnuteľnosti. Pri prevode vlastníctva k nehnuteľnosti, ktorú vlastní väčší počet spoluvlastníkov, sa podľa ...