K niektorým právnym a sociálnym otázkam pri vymáhaní nedoplatkov

Každý predseda spoločenstva či správca bytového domu sa určite nie raz stretol s omeškaním na úhradách za služby, ktoré sú spojené s užívaním nehnuteľnosti alebo fondu prevádzky údržby a opráv od vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome. V zmysle § 10 ods. 1 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov „sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Mgr. Katarína Timoranská
Finlegal services, s. r. o.

Každý predseda spoločenstva či správca bytového domu sa určite nie raz stretol s omeškaním na úhradách za služby, ktoré sú spojené s užívaním nehnuteľnosti alebo fondu prevádzky údržby a opráv od vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome. V zmysle § 10 ods. 1 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov (ďalej len „BytZ“) „sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Tak ako v každom, aj v tomto prípade, môžeme rozdeliť neplatičov do minimálne dvoch skupín, a to takých, ktorí sa síce omeškajú s úhradou, ale po výzve ju bezodkladne uhradia a tzv. chronických neplatičov. Druhá skupina neplatičov pritom zaťažuje chod celého bytového domu z dôvodu kontinuálneho neplnenia si svojich záväzkov, čím vytvárajú dlh voči ostatným vlastníkom bytov a nebytových priestorov. Dlhodobí neplatiči majú najčastejšie dlh nad úrovňou istiny 2000 Eur, čím sa správcom, resp. predsedom spoločenstiev naskytá príležitosť najefektívnejšieho vymoženia dlžnej sumy od neplatiča formou výkonu zákonného záložného práva.

Zákonné záložné právo ako bič na neplatičov

V prípade omeškania s peňažným plnením pravidelného ...

Vážený návštevník,
prístup do tejto sekcie majú len registrovaní užívatelia portálu
s predplateným prístupom.

Produkty

K niektorým právnym a sociálnym otázkam pri vymáhaní nedoplatkov

Zákonné záložné právo ako bič na neplatičov

Súvisiace právne predpisy ZZ SR

Pomocník

Obchodné informácie

O EPI

Poradňa

Súhlas s použitím cookies

Vlastné nastavenie cookies

Nevyhnutné cookies

Funkčné

Marketingové a externé