III. Účtovné hľadisko

Finančný prenájom, jeho presnú špecifikáciu a účtovné postupy účtovania u prenajímateľa aj u nájomcu celkom podrobne popisujú Postupy účtovania pre podnikateľov účtujúcich v sústave podvojného účtovníctva v § 30a, kde nedošlo oproti minulým obdobiam k zmenám.

Účtovné pojmoslovie na účely finančného prenájmu:

• finančným prenájmom je obstaranie dlhodobého hmotného majetku na základe nájomnej zmluvy s dojednaným právom kúpy prenajatej veci za dohodnuté platby počas dohodnutej doby nájmu tohto majetku,
• dohodnutými platbami sú jednotlivé platby uhrádzané nájomcom prenajímateľovi počas dohodnutej doby finančného prenájmu majetku; súčasťou dohodnutých platieb je aj kúpna cena, za ktorú na konci dohodnutej doby finančného prenájmu majetku prechádza vlastnícke právo k prenajatému majetku z prenajímateľa na nájomcu,
• istinou u prenajímateľa je celková suma dohodnutých platieb znížená o nerealizované finančné výnosy; nerealizovanými finančnými výnosmi sú budúce finančné výnosy vypočítané prenajímateľom, napríklad metódou efektívnej úrokovej miery a metódou prírastkovej výpožičkovej úrokovej miery,
• istinou u nájomcu je celková suma dohodnutých platieb znížená o nerealizované finančné náklady (nájomné), pričom suma istiny u nájomcu sa rovná sume istiny u prenajímateľa; nerealizovanými finančnými nákladmi (nájomným) sú budúce finančné náklady, ktoré sú u prenajímateľa nerealizovanými finančnými výnosmi,
• dobou lízingu je doba, na ktorú je uzavretá lízingová zmluva,
• obstarávacou cenou je cena, za ktorú prenajímateľ nadobudne predmet finančného prenájmu v súlade s výberom nájomcu,ktorý si následne nájomca prenajme a bude splácať jeho cenu v lízingových splátkach; náklady súvisiace s obstaraním zvyšujú obstarávaciu cenu predmetu finančného prenájmu do doby zaradenia tohto majetku do užívania,
• lízingovou cenou je obstarávacia cena navýšená o lízingové navýšenie prenajímateľa,
• poplatkom za uzatvorenie zmluvy je jednorazový poplatok, ktorý sa dohodne zmluvne a súvisí s vystavením lízingovej zmluvy; je určený buď paušálne, alebo percentom z obstarávacej ceny predmetu lízingu,
• predajnou cenou je jednorazová platba pri kúpe predmetu finančného prenájmu, ktorú nájomca hradí prenajímateľovi pri ukončení lízingovej zmluvy,
• lízingovými splátkami sú platby, ktoré platí nájomca prenajímateľovi za ...