II. Úpravy v uplatňovaní daňových odpisov hmotného majetku a jeho zostatkovej ceny

Daňové odpisy prenajatého majetku

V praxi nezrozumiteľné ustanovenie § 19 ods. 3 písm. a) ZDP týkajúce sa krátenia daňových odpisov prenajatého majetku účinné od 1. 1. 2015 sa muselo tiež novelizovať. Predmetom doplnenia bola špecifikácia postupu pri tom prenajatom majetku, ktorý sa prenajíma iba časť zdaňovacieho obdobia alebo sa prenajíma iba časť tohto majetku. Ak je hmotný majetok poskytnutý na prenájom iba sčasti alebo len časť zdaňovacieho obdobia, výška odpisov zahrnovaných do daňových výdavkov prenajímateľa sa určí podľa rozsahu a doby prenájmu tohto majetku. Neuplatnená časť ročného odpisu prenajatého hmotného majetku sa uplatní počnúc rokom nasledujúcim po uplynutí doby odpisovania hmotného majetku podľa § 26 ods. 1 ZDP vo výške ročného odpisu vypočítaného ako pomer vstupnej ceny hmotného majetku a doby odpisovania ustanovenej pre príslušnú odpisovú skupinu v § 26 ods. 1 ZDP a ak je hmotný majetok poskytnutý na prenájom, do výšky príjmov z prenájmu.

Týmto doplnením si zákonodarca našťastie uvedomil, že v praxi najmä pri prenájme nehnuteľnosti zaradenej do odpisovej skupiny 6 s dobou odpisovania 40 rokov môže dôjsť k zmene účelu jej použitia a vlastník nehnuteľnosti ju po určitej dobe prestane prenajímať a začne ju používať v plnom rozsahu pre svoje administratívne potreby. Úpravou § 19 ods. 3 písm. a) ZDP sa teda spresňuje postup daňovníka pri douplatňovaní odpisu k prenajímanému majetku v prípadoch, ak po skončení odpisovej doby už daňovník majetok nebude prenajímať, ale ďalej ho bude využívať pre svoju vlastnú činnosť. V takomto prípade môže daňovník ďalej uplatňovať neuplatnené (daňové) odpisy počas doby prenáj­mu, ale ročne maximálne vo výške zodpovedajúcej ročnému odpisu majetku v príslušnej odpisovej skupine. Zároveň sa spresňuje výpočet ročného odpisu po skončení doby odpisovania stanovenej zákonom, a to pri rovnomernom, ako aj zrýchlenom spôsobe odpisovania majetku rovnako (uvedené platí iba pre majetok zaradený do 2. a 3. odpisovej skupiny). Taktiež sa upravuje výška odpisov prenajímaného majetku ...