Daň z nehnuteľností na zdaňovacie obdobie roku 2023

Ak sa stanete vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti alebo dôjde k zmene druhu alebo výmery pozemku, účelu využitia stavby, bytu alebo nebytového priestoru, alebo vám zanikne vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľnosti, ste povinný podať čiastkové priznanie k dani z nehnuteľností. Ak niekto v roku 2022 užíval nehnuteľnosť a nie je možné identifikovať vlastníka, nájomcu alebo správcu nehnuteľnosti, tak potom na zdaňovacie obdobie roku 2023 bude tiež daňovníkom dane z nehnuteľností ako užívateľ.

Daň z nehnuteľností ustanovuje zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon“) ako fakultatívnu miestnu daň, čo znamená, že obec ju na svojom území môže (ale nemusí) zaviesť. Keďže daň z nehnuteľností je príjmom rozpočtu samospráv, tak je ustanovená v každej obci alebo meste na Slovensku. Daň z nehnuteľností ako majetková daň sa priznáva podaním priznania k dani z nehnuteľností alebo čiastkového priznania k dani z nehnuteľností pri vzniku ďalšej daňovej povinnosti alebo čiastkového priznania na zánik daňovej povinnosti k dani z nehnuteľností. Zákon je platný a účinný od roku 2005 a v roku 2022 bol viackrát novelizovaný.

Obsah:

Podanie priznania k dani z nehnuteľností alebo čiastkového priznania k tejto dani na zdaňovacie obdobie roku 2023

Tlačivo na podanie

Komu podať priznanie

Ktoré nehnuteľnosti podliehajú dani z nehnuteľností

A. Daň z pozemkov

B. Daň zo stavieb

C. Daň z bytov

D. Zákonné oslobodenia od dane z nehnuteľností a fakultatívne úľavy na dani z nehnuteľností

E. Vznik daňovej povinnosti

F. Zánik daňovej povinnosti

Podanie priznania k dani z nehnuteľností alebo čiastkového priznania k tejto dani na zdaňovacie obdobie roku 2023

Priznanie k dani z nehnuteľností podávajú všetci tí daňovníci (občania, fyzické osoby – podnikatelia a právnické osoby) dane z nehnuteľností, ktorí u príslušného správcu dane (mesto alebo obec, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza) v predchádzajúcich kalendárnych rokoch takéto tlačivo nepodávali a ktorí v roku 2022 nadobudli do vlastníctva pozemok, stavbu, byt alebo nebytový priestor v bytovom dome.

Ďalej aj tí daňovníci, ktorí sa stali v roku 2022 prvýkrát:

1. správcom nehnuteľnosti, ktorá je vo vlastníctve štátu, VÚC alebo obce a správca je zapísaný v katastri nehnuteľností,
2. nájomcom nehnuteľnosti, ak ako nájomca spĺňajú zákonom stanovené podmienky, ktorými sú:
• ak si fyzická osoba alebo právnická osoba prenajala ...