Predaj nehnuteľnosti za 1 euro v rozpore s dobrými mravmi?

V rámci zmluvnej voľnosti nie je v týchto prípadoch právnym poriadkom zakázané ani dojednanie príliš nízkej kúpnej ceny (laesio enormis), resp. dojednanie, pri ktorom je „zvlášť hrubý nepomer medzi plnením a protiplnením pri kúpe nehnuteľností“. Sama skutočnosť, že účastníci kúpnej zmluvy dohodli príliš nízku kúpnu cenu (v danom prípade 1 €), nepredstavuje rozpor so zákonom a nezakladá absolútnu neplatnosť tohto právneho úkonu.

Posúdenie, či dojednanie príliš nízkej kúpnej ceny, pri ktorom dochádza k „zvlášť hrubému nepomeru medzi plnením a protiplnením pri kúpe nehnuteľností“, je alebo nie je v rozpore s dobrými mravmi, závisí v každej veci na individuálnych skutkových okolnostiach týkajúcich sa predovšetkým vzájomného vzťahu zmluvných strán.

Spisová značka: 8Cdo/156/2020
Forma rozhodnutia: Uznesenie
Súd: Najvyšší súd SR
Dátum rozhodnutia: 17. 9. 2020
Oblasti práva: Občianske právo / Občianske právo / Nehnuteľnosti
Územná pôsobnosť: Slovensko
Zdroj: EPI Vybrané rozhodnutia NS SR
Právny inštitút: právne úkony



Odkazuje na rozhodnutia súdov

6Co/46/2019 (Ostatné)
Krajský súd Žilina, Rozsudok zo dňa 28. 11. 2019
13Co/319/2017 (Zodpovednosť za škodu)
Krajský súd Banská Bystrica, Rozsudok zo dňa 16. 8. 2019
3Cdo/244/2018 (určenie vlastníckeho práva)
Najvyšší súd SR, Uznesenie zo dňa 27. 6. 2019
6Cdo/29/2017 (neplatnosť právnych úkonov)
Najvyšší súd SR, Uznesenie zo dňa 24. 1. 2018
Preskúmateľnosť skutkových zistení v dovolacom konaní
Ústavný súd SR, Uznesenie zo dňa 17. 1. 2018
6Cdo/185/2016 (vydanie bezdôvodného obohatenia)
Najvyšší súd SR, Uznesenie zo dňa 23. 8. 2017
3 Cdo 108/2016
Najvyšší súd SR, Uznesenie zo dňa 22. 6. 2016
III. ÚS 412/2016
Ústavný súd SR, Uznesenie zo dňa 21. 6. 2016
5 Obdo 39/2015
Najvyšší súd SR, Uznesenie zo dňa 20. 6. 2016
3 Cdo 268/2012 (o ochranu osobnosti)
Najvyšší súd SR, Uznesenie zo dňa 17. 10. 2013
19Co/97/2011 (Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov, Spoluvlastníctvo)
Krajský súd Prešov, Rozsudok zo dňa 24. 4. 2012
5 Cdo 244/2011 (o náhradu škody a ochranu osobnosti)
Najvyšší súd SR, Uznesenie zo dňa 4. 4. 2012
III. ÚS 48/2012 (porušovanie Ústavy - preskúmanie rozhodnutia súdov)
Ústavný súd SR, Nález zo dňa 28. 3. 2012
6 Cdo 185/2011 (o zaplatenie 5 000 000 € s príslušenstvom)
Najvyšší súd SR, Rozsudok zo dňa 14. 3. 2012
2 Cdo 130/2011 (o nároky súvisiace so skončením pracovného pomeru)
Najvyšší súd SR, Uznesenie zo dňa 29. 2. 2012
7Cdo/26/2010 (určenie neplatnosti kúpnej zmluvy)
Najvyšší súd SR, Uznesenie zo dňa 14. 9. 2011
6 Cdo 41/2011 (o zaplatenie 143,40 EUR)
Najvyšší súd SR, Uznesenie zo dňa 23. 6. 2011
3 Cdo 53/2011 (o zaplatenie 2 190,79 €)
Najvyšší súd SR, Uznesenie zo dňa 9. 6. 2011
4 Cdo 68/2011 (o určenie neplatnosti okamžitého skončenia pracovného pomeru)
Najvyšší súd SR, Uznesenie zo dňa 24. 5. 2011
5 Cdo 44/2011 (o náhradu škody - prípustnosť)
Najvyšší súd SR, Uznesenie zo dňa 3. 5. 2011
2 Cdo 29/2011 (o vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov)
Najvyšší súd SR, Uznesenie zo dňa 31. 3. 2011
1Cdo/85/2010 (určenie výživného na manželku)
Najvyšší súd SR, Uznesenie zo dňa 28. 2. 2011
2Cdo/97/2010 (určenie neplatnosti kúpnej zmluvym určenie vecí patriacich do dedičstva, a vydanie bezdôvodného obohatenia)
Najvyšší súd SR, Uznesenie zo dňa 29. 11. 2010
1 Cdo 62/2010 (zaplatenie 199,16€ s prísl.)
Najvyšší súd SR, Uznesenie zo dňa 29. 6. 2010
4 Cdo 24/2007 (O vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov)
Najvyšší súd SR, Rozsudok zo dňa 18. 12. 2007
IV. ÚS 252/04 (pre neopodstatnenosť, porušovanie Ústavy - preskúmanie rozhodnutia súdov)
Ústavný súd SR, Uznesenie zo dňa 31. 8. 2004
Základné právo na spravodlivý proces
Ústavný súd SR, Uznesenie zo dňa 31. 8. 2004
Právo na súdnu ochranu nie je právom na úspech v konaní
Ústavný súd SR, Uznesenie zo dňa 3. 3. 2004
II. ÚS 251/03 (pre neopodstatnenosť, porušovanie Ústavy - preskúmanie rozhodnutia súdov)
Ústavný súd SR, Uznesenie zo dňa 17. 12. 2003
Právny úkon priečiaci sa dobrým mravom (SP LI/2006)
Najvyšší súd SR, Rozsudok zo dňa 1. 1. 2003
I. ÚS 97/97 (porušovanie Ústavy - preskúmanie rozhodnutia súdov)
Ústavný súd SR, Nález zo dňa 5. 1. 2000
O neplatnosť kúpnych zmlúv
Ústavný súd SR, Uznesenie zo dňa 19. 3. 1997
I.ÚS 146/94 (K ustanovení § 39 občanského zákoníku o absolutní neplatnosti právních úkonů)
Ústavný súd ČR, Nález zo dňa 20. 2. 1996
S-EPI, s.r.o. © 2010-2025, všetky práva vyhradené

cookies24x24  Súhlas s použitím cookies

Táto webová stránka používa rôzne cookies pre poskytovanie online služieb, na účely prihlásenia, poskytovania obsahu prostredníctvom tretích strán, analýzu návštevnosti a iné. V súlade s platnou legislatívou, prosíme, o potvrdenie súhlasu alebo nastavenie Vašich preferencií.

Pamätajte, že súbory cookies sú užitočné pre rôzne užívateľské nastavenia a ich odmietnutím sa môže znížiť Váš užívateľský komfort.

Viac informácií o cookies.