Odlišnosti zmluvných podmienok od ponuky realizovanej z dôvodu predkupného práva spoluvlastníka a otázka platnosti prevodu na 3. osobu

V súvislosti s hodnotením ponuky na odkúpenie spoluvlastníckeho podielu je potrebné prihliadať predovšetkým na jednotlivé zmluvné podmienky (cena, splatnosť a iné) v ponuke danej spoluvlastníkovej a podmienky, za ktorých bol následne podiel predaný tretej osobe. I v prípade, ak sa tieto podmienky líšia, nemožno z toho bez ďalšieho dospieť k záveru o porušení predkupného práva. Jednotlivé zmluvné podmienky nemôžu byť porovnávané izolovane, ale len v kontexte všetkých ostatných zmluvných podmienok. Iba v prípade, že takto komplexne hodnotené zmluvné podmienky, za ktorých bol spoluvlastnícky podiel ponúknutý spoluvlastníkovi, sú menej výhodné (natoľko, aby to objektívne mohlo ovplyvniť úvahu oprávneného spoluvlastníka o prijatí ponuky) ako podmienky, za ktorých bol spoluvlastnícky podiel následne predaný tretej osobe, dôjde k zásahu do predkupného práva oprávneného spoluvlastníka. Pokiaľ je spoluvlastnícky podiel predaný tretej osobe za porovnateľných či menej výhodných podmienok, k žiadnemu poškodeniu práv spoluvlastníka nedochádza a jeho predkupné právo nie je porušené.

Spisová značka: 28Co/27/2023
Forma rozhodnutia: Uznesenie
Súd: Krajský súd Trnava
Dátum rozhodnutia: 3. 4. 2024
Oblasti práva: Občianske právo / Občianske právo / Vlastnícke práva
Územná pôsobnosť: Slovensko
Zdroj: EPI Vybrané rozhodnutia krajských súdov
Právny inštitút:
bezdôvodné obohatenie
kúpna zmluva
spoluvlastníctvo / vznik podielového spoluvlastníctva



160/2015 Z. z.
Civilný sporový poriadok
PRVÁ ČASŤ - VŠEOBECNÉ USTANOVENIA(§ 1 – § 155)
TRETIA HLAVA - PRÍSLUŠNOSŤ SÚDU(§ 12 – § 43)
Štvrtý diel - Funkčná príslušnosť súdu(§ 34 – § 35)
§ 34
ÔSMA HLAVA - ÚKONY STRÁN(§ 123 – § 155)
Prvý diel - Podanie(§ 123 – § 130)
§ 127 - Všeobecné náležitosti podania
Druhý diel - Žaloba(§ 131 – § 138)
§ 137 - Obsah žaloby
§ 137 písm. c)
§ 137 písm. d)
DRUHÁ ČASŤ - KONANIE V PRVEJ INŠTANCII(§ 156 – § 264)
PIATA HLAVA - SÚDNE ROZHODNUTIA(§ 212 – § 250)
Prvý diel - Rozsudok(§ 212 – § 233)
§ 220
§ 220 ods. 2
ŠIESTA HLAVA - TROVY KONANIA(§ 251 – § 264)
§ 255
§ 255 ods. 1
ŠTVRTÁ ČASŤ - OPRAVNÉ PROSTRIEDKY(§ 355 – § 465)
PRVÁ HLAVA - ODVOLANIE(§ 355 – § 396)
§ 355
§ 355 ods. 1
§ 359
§ 362 - Lehota na podanie odvolania
§ 362 ods. 1
§ 363
§ 365 - Odvolacie dôvody
§ 365 ods. 1 písm. f)
§ 365 ods. 1 písm. h)
§ 379 - Viazanosť rozsahom odvolania
§ 379 písm. a)
§ 380 - Viazanosť odvolacími dôvodmi
§ 380 ods. 1
§ 380 ods. 2
§ 383 - Viazanosť skutkovým stavom
§ 385 - Pojednávanie
§ 385 ods. 1
§ 389
§ 389 ods. 1 písm. b)
§ 389 ods. 1 písm. c)
§ 391
§ 391 ods. 2
§ 396 - Trovy odvolacieho konania
§ 396 ods. 3
324/2011 Z. z.
Zákon o poštových službách
Čl. I(§ 1 – § 75)
TRETIA ČASŤ - Poskytovanie poštových služieb(§ 25 – § 40)
DRUHÁ HLAVA - PRÁVA A POVONNOSTI POŠTOVÉHO PODNIKU A UŽÍVATEĽA POŠTOVÝCH SLUŽIEB(§ 31 – § 36)
§ 34 - Uloženie poštovej zásielky
253/1998 Z. z.
Zákon o hlásení pobytu občanov SR a registri obyvateľov SR
Register(§ 12 – § 23c)
Register fyzických osôb(§ 23a – § 23c)
§ 23a
§ 23a ods. 4
162/1995 Z. z.
Katastrálny zákon
ŠTVRTÁ ČASŤ - KATASTRÁLNE KONANIE(§ 22 – § 64)
Druhý oddiel - Zápis práv k nehnuteľnostiam(§ 28 – § 46)
Záznam(§ 34 – § 37)
§ 34
§ 34 ods. 2
ŠIESTA ČASŤ - VEREJNOSŤ KATASTRÁLNEHO OPERÁTU, HODNOVERNOSŤ A ZÁVÄZNOSŤ ÚDAJOV KATASTRA(§ 68 – § 71)
§ 70 - Hodnovernosť a záväznosť údajov katastra
40/1964 Zb.
Občiansky zákonník
PRVÁ ČASŤ - VŠEOBECNÉ USTANOVENIA(§ 1 – § 122)
Prvá hlava - OBČIANSKOPRÁVNE VZŤAHY A ICH OCHRANA(§ 1 – § 6)
§ 2
§ 2 ods. 1
Štvrtá hlava - PRÁVNE ÚKONY(§ 34 – § 51)
§ 35
§ 35 ods. 2
§ 37
§ 37 ods. 1
§ 40a
§ 41
Návrh na uzavretie zmluvy(§ 43a – § 43b)
§ 43a
§ 43a ods. 1
Prijatie návrhu(§ 43c – § 51)
§ 45
§ 45 ods. 1
DRUHÁ ČASŤ - VECNÉ PRÁVA(§ 123 – § 151v)
Prvá hlava - VLASTNÍCKE PRÁVO(§ 123 – § 135c)
Držba(§ 129 – § 131)
§ 131
§ 131 ods. 1
Nadobúdanie vlastníctva(§ 132 – § 135c)
§ 134 - Vydržanie
Druhá hlava - SPOLUVLASTNÍCTVO(§ 136 – § 151)
§ 136
§ 136 ods. 2
§ 136 – § 151
Podielové spoluvlastníctvo(§ 137 – § 142)
§ 140
§ 140
Tretia hlava - PRÁVA K CUDZÍM VECIAM(§ 151a – § 151v)
Vecné bremená(§ 151n – § 151p)
§ 151n
§ 151o
§ 151o ods. 1
§ 151o ods. 3
ÔSMA ČASŤ - ZÁVÄZKOVÉ PRÁVO(§ 488 – § 852n)
Prvá hlava - VŠEOBECNÉ USTANOVENIA(§ 488 – § 587)
Tretí oddiel - Zmeny v obsahu záväzkov(§ 516 – § 523)
Omeškanie veriteľa(§ 522 – § 523)
§ 522
Šiesty oddiel - Zánik záväzkov(§ 559 – § 587)
Splnenie dlhu(§ 559 – § 569)
§ 568
Druhá hlava - KÚPNA A ZÁMENNÁ ZMLUVA(§ 588 – § 626)
Druhý oddiel - Vedľajšie dojednania pri kúpnej zmluve(§ 601 – § 610)
Predkupné právo(§ 602 – § 606)
§ 602 – § 606
§ 603
§ 603 ods. 3
§ 605
§ 605
§ 606
#f678333(§ 853 – § 880)
DEVIATA ČASŤ - ZÁVEREČNÉ, PRECHODNÉ A ZRUŠOVACIE USTANOVENIA(§ 853 – § 880)
Prvá hlava - Všeobecné ustanovenia(§ 853)
§ 853
§ 853 ods. 1
S-EPI, s.r.o. © 2010-2025, všetky práva vyhradené

cookies24x24  Súhlas s použitím cookies

Táto webová stránka používa rôzne cookies pre poskytovanie online služieb, na účely prihlásenia, poskytovania obsahu prostredníctvom tretích strán, analýzu návštevnosti a iné. V súlade s platnou legislatívou, prosíme, o potvrdenie súhlasu alebo nastavenie Vašich preferencií.

Pamätajte, že súbory cookies sú užitočné pre rôzne užívateľské nastavenia a ich odmietnutím sa môže znížiť Váš užívateľský komfort.

Viac informácií o cookies.