K bezdôvodnému obohateniu v prípade užívania bytu na základe neplatnej podnájomnej zmluvy
V prípade neplatnej podnájomnej zmluvy spočíva obohatenie „podnajímateľa“ v inkasovaných platbách za „podnájom“ a obohatenie „podnájomcu“ v tom, že bez právneho dôvodu užíval byt, ku ktorému svedčilo právo užívania inému. V danom prípade účastníkmi neplatnej podnájomnej zmluvy bol žalovaný ako podnajímateľ a na druhej strane podnájomcami, ktorí užívali byt, ktorého nájomcom bol žalovaný, takže len tieto osoby majú zo zákona vzájomnú reštitučnú povinnosť. Vlastník, popr. spoluvlastník domu či prenajímateľ bytu sa nemôže od nájomcu, ktorému svedčí právo nájmu bytu, domáhať vydania majetkového prospechu, spočívajúceho v inkasovaných platbách za podnájom, a to ani na základe faktu, že podnájomná zmluva je neplatná... Tým, že žalovaný na základe neplatnej zmluvy umožnil inému užívať byt, ktorého je nájomcom, vzťah medzi týmto „podnájomcom“ a prenajímateľom bytu založený nebol.
Súhlas s použitím cookies
Vlastné nastavenie cookies