Zlepšovák správcu bytových domov č. 18/2021 (výber príspevkov na epi.sk)

Príspevok sa venuje novele zákona č. 321/2014 Z. z. o energetickej efektívnosti. Zákonom sa prioritne transponuje smernica Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2018/2002, ktorou sa mení a dopĺňa smernica 2012/27/EÚ o energetickej efektívnosti, ktorou sa upravujú ciele úspor energie a národné príspevky k cieľom energetickej efektívnosti, ich stanovenie, monitoring a reportovanie, s prioritným zameraním na plnenie cieľov energetickej efektívnosti v roku 2030 a neskôr.

1. januára 2021 nadobudla účinnosť novela zákona č. 314/2012 Z. z. o pravidelnej kontrole vykurovacích systémov a klimatizačných systémov. Podstatou novely je zabezpečiť v niektorých prípadoch pravidelné kontroly vykurovacieho a klimatizačného systému zo strany vlastníka budovy.

Článok sa zameriava na § 36f ods. 1 z. č. 67/2020 Z. z. o niektorých mimoriadnych opatreniach vo finančnej oblasti v súvislosti so šírením nebezpečnej nákazlivej ľudskej choroby COVID-19, ktorý upravuje elektronické hlasovanie vlastníkov bytov.

Druhá časť článku, ktorý sa zameriava na novelu Obchodného zákonníka č. 390/2019 Z. z. s účinnosťou od 1. októbra 2020, ktorým sa výrazným spôsobom mení časť Obchodného zákonníka vymedzujúcu zrušenie, neplatnosť a zánik spoločnosti. Ustanovenia sa doplňujú o nové paragrafy a nové inštitúty.

V zmysle ust. § 8a ods. 2 Bytového zákona je každý správca bytového domu povinný najneskôr do 31.05 nasledujúceho roka predložiť vlastníkom bytov a nebytových priestorov správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok týkajúcej sa domu, najmä o finančnom hospodárení domu, o stave spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, ako aj o iných významných skutočnostiach, ktoré súvisia so správou domu. Obsah a rozsah správy o činnosti sú podľa ust. § 8a ods. 1 písm. f) Bytového zákona zároveň imanentnými náležitosťami zmluvy o správe.