Zlepšovák správcu bytových domov - 19/2021 (obsah čísla)

OBSAH ČÍSLA:

• Zákon o sťažnostiach v kontexte výkonu správy bytových domov

V praxi často riešime otázku našich členov, či ako spoločnosť s ručením obmedzeným (s. r. o.) alebo nezisková organizácia, či mestská príspevková organizácia založená mestom alebo obcou ako jediným spoločníkom alebo zakladateľom, podliehajú režimu zákona o sťažnostiach. Hlavným problémom je otázka, či podanú sťažnosť alebo poskytovanie informácií vlastníkom musia vybaviť v lehote do 60 dní, tak ako to uvádza ust. § 13 ods. 1 zákona o sťažnostiach.

• Započítanie pohľadávok vlastníkov vo vzťahu k preddavkom do fondu prevádzky, údržby a opráv a úhradám za plnenia

Článok sa zaoberá otázkou ako postupovať v prípade, ak sa jeden z vlastníkov sa rozhodne, že niektorú spoločnú časť, spoločné zariadenie, prípadne príslušenstvo nejakým spôsobom opraví alebo upraví, a následne žiada, aby mu takto vykonané opravy boli zaplatené z peňažných prostriedkov vo fonde prevádzky, údržby a opráv. Je takýto postup legislatívne korektný? Ako sa s takýmto vlastníkom vysporiadať?

• Niekoľko praktických poznámok k činnosti a odmene likvidátora SVB a samotnému majetku SVB

Príspevok prináša hlbšiu analýzu práv a povinností likvidátor v procese likvidácie spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov.

• Príčina nespokojnosti vlastníkov s cenou tepla pre bytové domy

Článok sa pokúša nájsť základný „kameň úrazu“ zbytočne predraženej koncovej ceny tepla, striktne rozlišujúc príčinu od jej následkov. Príspevok nevynecháva ani stručný popis následkov, ale pre lepšie pochopenie dnešnej reality na trhu s teplom začína malou exkurziou do minulosti.

• Pri výkone správy je v zmysle stanoviska Najvyššieho súdu SR spotrebiteľom aj právnická osoba

Článok sa bližšie zameriava na charakter zmluvy o výkone správy a rieši aj otázky ohľadom vzťahu napr. k neziskovým organizáciám alebo spoločenstvám vlastníkov bytov a nebytových priestorov.

Vybrané príspevky z časopisu Zlepšovák správcu bytových domov sú súčasťou produktu EPI Odborné články