HISTÓRIA: Ukladá navštívené dokumenty s možnosťou ich opätovného otvorenia alebo uloženia medzi záložky. Funkcia je dostupná iba pre predplatiteľov.
ZÁLOŽKY: Umožňuje ukladať vybrané alebo často používané odkazy na dokumenty a triediť ich podľa individuálnych potrieb. Funkcia je dostupná iba pre predplatiteľov.

Zmluva o nájme bytu (§ 663 a nasl., § 685 a nasl. OZ)

Nájomnou zmluvou prenecháva prenajímateľ predmet nájmu na dočasné užívanie nájomcovi a ten sa mu za to zaväzuje platiť nájomné. Pojmovými znakmi nájmu sú teda odplatnosť, dočasnosť a individuálne určená nespotrebiteľná vec.

Autori: JUDr. Marián Ďurana JUDr. Radovan Nárožný
Právny stav od: 1. 1. 2009
Dátum publikácie: 19. 4. 2007
Oblasti práva: Občianske právo / Byty a nebytové priestory / Byty; Občianske právo / Zmluvné právo



Nájomnou zmluvou prenecháva prenajímateľ predmet nájmu na dočasné užívanie nájomcovi a ten sa mu za to zaväzuje platiť nájomné. Pojmovými znakmi nájmu sú teda odplatnosť, dočasnosť a individuálne určená nespotrebiteľná vec.

Občiansky zákonník ustanovuje osobitné náležitosti zmluvy o nájme bytu. Forma nájomnej zmluvy nie je obligatórne písomná, v prípade, ak však nie je uzatvorená písomne, je potrebné vyhotoviť o jej obsahu písomnú zápisnicu.

Obsahovými náležitosťami nájomnej zmluvy na byt sú:

  • označenie predmetu nájmu – bytu,
  • opis príslušenstva,
  • opis stavu bytu,
  • určenie rozsahu užívania,
  • určenie nájomného, a to dohodou o nájomnom alebo spôsobe jeho výpočtu,
  • určenie výšky úhrady za plnenia spojené s užívaním bytu alebo určenie spôsobu ich výpočtu,
  • určenie doby nájmu; ak doba nájmu nie je v zmluve určená, v zmysle ustanovenia § 686 ods. 2 Občianskeho zákonníka platí, že nájom sa uzatvoril na dobu neurčitú.

Platným uzatvorením nájomnej zmluvy dochádza k vzniku nájmu bytu a nájomca spolu s osobami žijúcimi v jeho domácnosti získajú právo užívať byt vo vymedzenom rozsahu spolu s príslušenstvom a rovnako majú právo užívať spoločné časti a zariadenia bytového domu, v ktorom sa byt nachádza, a požívať plnenia spojené s užívaním bytu.

Nájom bytu je chránený.

pozn. redakcie: § 663 a nasl., § 685 a nasl. OZ

Autor: JUDr. Marián Ďurana, JUDr. Radovan Nárožný

Súvisiace právne predpisy ZZ SR

Prílohy

S-EPI, s.r.o. © 2010-2025, všetky práva vyhradené

cookies24x24  Súhlas s použitím cookies

Táto webová stránka používa rôzne cookies pre poskytovanie online služieb, na účely prihlásenia, poskytovania obsahu prostredníctvom tretích strán, analýzu návštevnosti a iné. V súlade s platnou legislatívou, prosíme, o potvrdenie súhlasu alebo nastavenie Vašich preferencií.

Pamätajte, že súbory cookies sú užitočné pre rôzne užívateľské nastavenia a ich odmietnutím sa môže znížiť Váš užívateľský komfort.

Viac informácií o cookies.