Zmluva o nájme nebytových priestorov v rozpore s ich účelom, na ktorý sú stavebne určené, je neplatná pre rozpor so zákonom

Nebytové priestory možno prenajať len na účely, na ktoré sú stavebne určené, a to tak, aby to vyhovovalo podmienkam stavebného zákona. Podľa § 85 stavebného zákona stavbu možno užívať len na účely určené v kolaudačnom rozhodnutí, prípadne v stavebnom povolení. Za nedodržanie požiadavky v § 3 ods. 2 ZNP (prenechanie nebytového priestoru na účel, na ktorý je nebytový priestor stavebne určený) síce ZNP neustanovuje žiadnu sankciu, avšak porušenie tohto ustanovenia má ten právny následok, že zmluva uzavretá v rozpore s uvedenou požiadavkou, je absolútne neplatná podľa § 39 OZ, v zmysle ktorého je neplatný právny úkon, ktorý svojím obsahom alebo účelom odporuje zákonu alebo ho obchádza.

Spisová značka: 31Cob/75/2020
Forma rozhodnutia: Uznesenie
Súd: Krajský súd Trnava
Dátum rozhodnutia: 18. 1. 2022
Oblasti práva: Občianske právo / Občianske právo / Nehnuteľnosti
Územná pôsobnosť: Slovensko
Zdroj: EPI Vybrané rozhodnutia krajských súdov
Právny inštitút: nájom bytu a nebytového priestoru / neplatnosť nájomnej zmluvy



Odkazuje na rozhodnutia súdov

2 Cdo 50/2012 (o zaplatenie 5 918,24 eur s prísl., 152,95 eur a o protižalobe o určenie neplatnosti nájomnej zmluvy uzavretej medzi účastníkmi konania)
Najvyšší súd SR, Rozsudok zo dňa 29. 1. 2013
33 Odo 1108/2004
Najvyšší súd ČR, Uznesenie zo dňa 19. 10. 2005
29 Odo 1344/2004
Najvyšší súd ČR, Uznesenie zo dňa 29. 9. 2005
K bezdôvodnému obohateniu z titulu užívania nebytových priestorov za účelom uskladnenia hnuteľných vecí
Najvyšší súd SR, Rozsudok zo dňa 1. 1. 2005
30 Cdo 1306/2001
Najvyšší súd ČR, Rozsudok zo dňa 30. 1. 2002
S-EPI, s.r.o. © 2010-2025, všetky práva vyhradené

cookies24x24  Súhlas s použitím cookies

Táto webová stránka používa rôzne cookies pre poskytovanie online služieb, na účely prihlásenia, poskytovania obsahu prostredníctvom tretích strán, analýzu návštevnosti a iné. V súlade s platnou legislatívou, prosíme, o potvrdenie súhlasu alebo nastavenie Vašich preferencií.

Pamätajte, že súbory cookies sú užitočné pre rôzne užívateľské nastavenia a ich odmietnutím sa môže znížiť Váš užívateľský komfort.

Viac informácií o cookies.