Výstavba bytového domu

Aj keď nie je bytový dom explicitne pomenovaný v ÚPZ ako prípustný spôsob výstavby, funkčne analogický spôsob výstavby ÚPZ ho súčasne pripúšťa a predpisuje mu príslušné regulatívy. ÚPZ totiž explicitne predpokladá zmiešané územie zástavby, na ktorom sa budú nachádzať stavby rôzneho druhu určené na bývanie. Takouto stavbou je nepochybne aj bytový dom. V tomto smere preto neobstojí argument sťažovateľov o tom, že by výstavba bytových domov v dotknutej lokalite ostala úplne neregulovaná, práve naopak, analogicky sa ňu použijú regulatívy ako pre polyfunkčnú zástavbu. Naviac ako vyplýva z citovaných ustanovení ÚPZ, tento explicitne nestanovuje ako neprípustný spôsob funkčného využívania pozemkov stavbu bytového domu.

S poukazom na uvedené preto predmetná stavba nenaruší cieľ sledovaný ÚPZ z hľadiska predpísaných regulatívov pre stavby určené na bývanie, v tomto prípade polyfunkčné objekty, ani nezasiahne do charakteru územia. Rovnako podľa názoru kasačného súdu predmetná stavba nezasiahne do práv sťažovateľov nad rámec nevyhnutne dovolený ÚPZ, a to preto, že funkčne či rozmerovo zástavba analogická zástavbe predmetnou stavbou by bola v súlade s ÚPZ. V tejto súvislosti Najvyšší správny súd dodáva, že samotná skutočnosť, že pre iné lokality je výstavba bytových domov explicitne predpokladaná (pomenovaním „bytový dom“), neznamená, že v dotknutej lokalite takáto výstavba dovolená nie je zopakujúc súčasne argument, že z hľadiska funkčnej či rozmerovej analógie je takáto výstavba dovolená tiež, keďže ÚPZ explicitne zástavbu bytovými domami nevylučuje.