Súd nemôže vyvodiť tvrdenia ohľadom prác a investícií do nehnuteľnosti v podielovom spoluvlastníctve zo znaleckého posudku, musí stranu vyzvať na doplnenie skutkových tvrdení

I. Neexistuje pevná hranica, kedy začať dokazovanie a kedy nedostatočne substancované tvrdenie považovať za nepreukázané bez dokazovania. Dokazovanie v sporovom konaní nemá slúžiť na zisťovanie toho, čo strany netvrdili, avšak materiálny korektív tohto pravidla je prípustný za účelom poskytnutia spravodlivej a účinnej ochrany práv.

II. V danej veci žalobca nežaloval pôvodne v žalobe vyporiadanie podielového spoluvlastníctva v širšom zmysle, nežiadal náhradu za zhodnotenie nehnuteľnosti, resp. vydanie bezpodielového spoluvlastníctva. Na základe výzvy súdu prvej inštancie za účelom zistenia všeobecnej hodnoty nehnuteľností pre stanovenie výšky vyrovnávacích podielov pre žalovaných, žalobca predložil znalecký posudok a na základe neho zaslal súdu písomne nový návrh petitu žaloby doplnený o výrok o zaplatenie sumy 638,34 eura od každého žalovaného za zhodnotenie nehnuteľností. Súd prvej inštancie pripustil zmenu petitu bez toho, aby žalobca rozšírenie žaloby zdôvodnil skutkovo. Aj na rozšírenie žaloby sa vzťahujú ustanovenia CSP týkajúce sa náležitostí žaloby. Žalobca musí nielen špecifikovať o aký nárok žalobu rozširuje, ale uviesť aj skutkové okolnosti pre posúdenie žalovaného nároku. Súd prvej inštancie vychádzal zo znaleckého posudku a v ňom uvedené skutočnosti sám poňal ako skutkové okolnosti rozšírenia žaloby. V tomto smere súd prvej inštancie konal v rozpore s ustanoveniami CSP. Znalecký posudok je iba dôkazný prostriedok, ktorý má preukázať v žalobe uvedené skutkové tvrdenia. Nenahrádza však povinnosť žalobcu uviesť v žalobe skutkové okolnosti žalovaného nároku. Súd prvej inštancie mal vyzvať žalobcu na doplnenie rozšírenia žaloby špecifikáciou investícií do nehnuteľností uvedením druhu investície - prác, rozsahu, času, kedy došlo k investícii, cenu investície.

III. Posúdenie nároku týkajúceho sa investícií do nehnuteľností alebo zhodnotenia nehnuteľností je možné iba na základe presnej špecifikácie investícií (prác vykonaných v nehnuteľnosti) z hľadiska druhu a času. Vzhľadom na námietku žalovaných je potrebné posúdiť či všetky práce (investície), ktoré boli vykonané žalobcom, sú nad rámec bežných či nevyhnutných nákladov do nehnuteľnosti, kde premlčacia doba začína plynúť až od zániku podielového spoluvlastníctva.