Spor zo zmluvy uzatvorenej správcom v mene vlastníkov bytov v bytovom dome s dodávateľom je spotrebiteľským sporom

I. Správca vystupuje v pozícii priameho zástupcu vlastníkov a koná v mene vlastníkov. Správca síce koná samostatne vo veciach zariaďovania záležitostí bytového domu, môže však konať len v mene vlastníkov, čo znamená, že aj zmluvy, ktoré uzatvára, neuzatvára vo svojom mene, ale v mene vlastníkov. Správca pri uzatváraní zmlúv nevystupuje ako účastník týchto zmlúv (ako zmluvná strana), pretože plnenia zo zmlúv nie sú poskytované správcovi, teda nie sú realizované v jeho prospech, ale sú realizované v prospech jednotlivých vlastníkov bytov či nebytových priestorov. Práva a povinnosti z tejto zmluvy vznikajú vlastníkom bytov.

II. V prejednávanej veci bola uzavretá zmluva o termínovanom úvere…medzi Dexia bankou, a.s. (právny prechodca žalovanej) a vlastníkmi bytov v bytovom dome.

III. Vlastníci bytov boli zastúpení svojím správcom.

IV. Predmetom zmluvy bolo poskytnutie úveru vo výške 999 000 SKK na vybudovanie plynovej kotolne v bytovom dome. Ide teda o zmluvu spotrebiteľskú.

Pozn. Ústavnosť rozhodnutia potvrdená rozhodnutím ÚS SR, sp. zn. IV. ÚS 617/2023

Spisová značka: 5Cdo/71/2022
Forma rozhodnutia: Rozsudok
Súd: Najvyšší súd SR
Dátum rozhodnutia: 31. 5. 2023
Oblasti práva: Občianske právo / Občianske právo / Civilné procesné právo; Nehnuteľnosti
Územná pôsobnosť: Slovensko
Zdroj: EPI Vybrané rozhodnutia NS SR
Právny inštitút:
civilné konanie
ochrana spotrebiteľa



160/2015 Z. z.
Civilný sporový poriadok
Základné princípy
Čl. 2
PRVÁ ČASŤ - VŠEOBECNÉ USTANOVENIA(§ 1 – § 155)
PIATA HLAVA - STRANY A ZASTÚPENIE(§ 60 – § 92)
Tretí diel - Pristúpenie a zmena subjektov(§ 79 – § 80)
§ 80 - Zmena
ÔSMA HLAVA - ÚKONY STRÁN(§ 123 – § 155)
Štvrtý diel - Prostriedky procesného útoku, prostriedky procesnej obrany a koncentrácia konania(§ 149 – § 154)
§ 153 - Sudcovská koncentrácia konania
§ 153 ods. 1
§ 153 ods. 2
§ 153 ods. 3
DRUHÁ ČASŤ - KONANIE V PRVEJ INŠTANCII(§ 156 – § 264)
ŠIESTA HLAVA - TROVY KONANIA(§ 251 – § 264)
§ 255
§ 255 ods. 1
TRETIA ČASŤ - OSOBITNÉ PROCESNÉ POSTUPY(§ 265 – § 354)
DRUHÁ HLAVA - SPORY S OCHRANOU SLABŠEJ STRANY(§ 290 – § 323)
Prvý diel - Spotrebiteľské spory(§ 290 – § 300)
Prvý oddiel - Všeobecné ustanovenia(§ 290 – § 300)
§ 290
§ 290 – § 300
§ 298
§ 298 ods. 1
ŠTVRTÁ ČASŤ - OPRAVNÉ PROSTRIEDKY(§ 355 – § 465)
PRVÁ HLAVA - ODVOLANIE(§ 355 – § 396)
§ 365 - Odvolacie dôvody
§ 365 ods. 1 písm. b)
§ 365 ods. 2
§ 379 - Viazanosť rozsahom odvolania
§ 380 - Viazanosť odvolacími dôvodmi
§ 393
§ 393 ods. 3
TRETIA HLAVA - DOVOLANIE(§ 419 – § 457)
§ 420
§ 420 písm. f)
§ 421
§ 421 ods. 1 písm. a)
§ 421 ods. 1 písm. b)
§ 424
§ 429
§ 429 ods. 1
§ 448
129/2010 Z. z.
Zákon o spotrebiteľských úveroch a o iných úveroch a pôžičkách pre spotrebiteľov
Čl. I - VŠEOBECNÉ USTANOVENIA(§ 1 – § 27)
OSOBITNÉ USTANOVENIE O ÚVEROCH POSKYTOVANÝCH VLASTNÍKOM BYTOV A NEBYTOVÝCH PRIESTOROV(§ 24a)
§ 24a
SPOLOČNÉ, PRECHODNÉ A ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA(§ 24b – § 25n)
§ 25 - Prechodné ustanovenia
§ 25 ods. 1
182/1993 Z. z.
Zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
Čl. I(§ 1 – § 33)
DRUHÁ ČASŤ - PREVOD VLASTNÍCTVA BYTOV A NEBYTOVÝCH PRIESTOROV V DOME(§ 5 – § 20b)
Správca(§ 8 – § 8b)
§ 8b
§ 8b ods. 1
§ 8b ods. 2
Spoločné ustanovenia k správe domu(§ 9 – § 10)
§ 9
§ 9 ods. 7
40/1964 Zb.
Občiansky zákonník
PRVÁ ČASŤ - VŠEOBECNÉ USTANOVENIA(§ 1 – § 122)
Štvrtá hlava - PRÁVNE ÚKONY(§ 34 – § 51)
§ 35
§ 35 ods. 2
Piata hlava - SPOTREBITEĽSKÉ ZMLUVY(§ 52 – § 54a)
§ 52
§ 52 ods. 1
§ 52 ods. 4
§ 53
§ 53 ods. 1
§ 53 ods. 2
§ 53 ods. 3
§ 53 ods. 4
§ 53 ods. 4 písm. i)
§ 54
§ 54 ods. 1
§ 54 ods. 2
Ôsma hlava - PREMLČANIE(§ 100 – § 114)
§ 100
§ 100 ods. 1
Premlčacia doba(§ 101 – § 110)
§ 107
§ 107 ods. 1
§ 107 ods. 2
ŠIESTA ČASŤ - ZODPOVEDNOSŤ ZA ŠKODU A ZA BEZDÔVODNÉ OBOHATENIE(§ 415 – § 459)
Tretia hlava - BEZDÔVODNÉ OBOHATENIE(§ 451 – § 459)
§ 451
§ 451 ods. 1
§ 451 ods. 2
§ 456
ÔSMA ČASŤ - ZÁVÄZKOVÉ PRÁVO(§ 488 – § 852n)
Prvá hlava - VŠEOBECNÉ USTANOVENIA(§ 488 – § 587)
Prvý oddiel(§ 488 – § 497)
§ 488 - Záväzkový právny vzťah
Vznik záväzkov(§ 489 – § 493)
§ 489
Obsah záväzkov(§ 494 – § 497)
§ 497
S-EPI, s.r.o. © 2010-2025, všetky práva vyhradené

cookies24x24  Súhlas s použitím cookies

Táto webová stránka používa rôzne cookies pre poskytovanie online služieb, na účely prihlásenia, poskytovania obsahu prostredníctvom tretích strán, analýzu návštevnosti a iné. V súlade s platnou legislatívou, prosíme, o potvrdenie súhlasu alebo nastavenie Vašich preferencií.

Pamätajte, že súbory cookies sú užitočné pre rôzne užívateľské nastavenia a ich odmietnutím sa môže znížiť Váš užívateľský komfort.

Viac informácií o cookies.