Splnomocnenie udelené na zastupovanie na schôdzi vlastníkov bytov automaticky nezahŕňa oprávnenie podania žaloby prehlasovaného vlastníka bytu
Zákon nedovoľuje iným osobám ako vlastníkom návrhom podľa § 14a ods. 8 zákona č. 182/1993 Z. z. zasahovať do vnútorných pomerov a rozhodnutí vlastníkov prijatých na schôdzi či zhromaždení vlastníkov. Keďže žalobca nie je vlastníkom družstevného bytu v bytovom dome, ale tento byt užíva na základe nájomnej zmluvy uzatvorenej medzi ním ako nájomcom a žalovaným ako prenajímateľom bytu, nie je nositeľom hmotnoprávneho oprávnenia, tzn. nie je aktívne vecne legitimovaným na podanie takejto žaloby. Súd prvej inštancie správne konštatoval nedostatok aktívnej vecnej legitimácie. Splnomocnenie, ktoré udelilo žalované Okresné stavebné bytové družstvo ako vlastník bytu žalobcovi, žalobcu oprávňovalo iba na zastupovanie na schôdzi vlastníkov v bytovom dome, nie však na podanie žaloby akoby prehlasovaného vlastníka bytu podľa § 14a ods. 8 zák. č. 182/1993 Z. z., preto žalobca nemôže byť aktívne vecne legitimovaným subjektom na podanie žaloby.
Súhlas s použitím cookies
Vlastné nastavenie cookies