Rozpor medzi zmluvou o dielo a vydaným stavebným povolením. Omeškanie vykonania diela pre nevydané stavebné povolenie.
I. Zákonná úprava nezakazuje dvom subjektom súkromného práva, aby po vydaní stavebného povolenia medzi sebou uzatvorili zmluvu o dielo, na základe ktorej má byť dielo vykonané odlišným spôsobom, ako je dosiaľ povolené v stavebnom povolení. Zmluva o dielo, na predmet diela ktorej nebolo vydané stavebné povolenie, je platná. Z uvedeného je zrejmé, že nie je správny záver, podľa ktorého absolútnu neplatnosť zmluvy o dielo podľa § 39 ObčZ založil rozpor medzi zmluvou o dielo a rozhodnutím stavebného úradu, keď stavebné povolenie predpokladalo zriadenie jednej bytovej jednotky, ale predmetom diela podľa zmluvy o dielo na základe stavebnej dokumentácie malo byť zriadenie dvoch bytových jednotiek, ak stavebný zákon umožňuje povolenie zmeny stavby pred jej dokončením.
II. Zhotoviteľ nemôže znášať sankčné dôsledky toho, že dielo (stavba) nebolo dokončené a odovzdané v dohodnutom termíne, ak v dôsledku nečinnosti objednávateľa, ktorú možno kvalifikovať ako nedostatok jeho súčinnosti pri zhotovovaní diela, nebolo vydané príslušné stavebné povolenie. V takomto prípade totiž vykonaniu diela bráni verejné právo, ktorým sú zmluvné strany viazané. Zhotoviteľ sa preto nemôže dostať do omeškania so zhotovením diela, ak v zmluve nebolo dohodnuté, že stavebné povolenie zabezpečí zhotoviteľ.
Súhlas s použitím cookies
Vlastné nastavenie cookies