K vyporiadaniu podielového spoluvlastníctva reálnym rozdelením stavby
I. Okresným súdom definovaný (zásadný) dôvod nevyhovenia požiadavke žalovaných na vyporiadanie zrušovaného spoluvlastníctva reálnou deľbou, spočívajúci v rozpore stavu po navrhovanej reálnej deľbe s (pôvodným) kolaudačným rozhodnutím týkajúcim sa rodinného domu, neobstojí. Akceptácia takéhoto prístupu by totiž znamenala, že žiadna (skolaudovaná) nehnuteľnosť by nebola reálne deliteľná, lebo stav po reálnej deľbe - vzhľadom na jej možnosť len v prípade vzniku novej (ďalšej) veci (osobitne novej, resp. samostatnej bytovej jednotky) - logicky nemôže korešpondovať so stavom v čase prvotnej kolaudácie. Predmetný prístup tak vo svojich dôsledkoch vylučuje účel zrušenia a vyporiadania spoluvlastníctva jeho primárnym spôsobom; reálnou deľbou.
II. Spojitosť reálnej deľby domovej nehnuteľnosti so stavebným konaním (v širšom význame) je však dôležitá aj v súdenej veci; hoci v iných súvislostiach ako ustálil okresný súd. Pri posúdení možnosti reálnej deľby je nevyhnutné, aby konajúci súd postupoval v súčinnosti s príslušným stavebným úradom. To znamená, aby aj tento štátny orgán zaujal stanovisko k navrhovanej/požadovanej reálnej deľbe z hľadiska splnenia požiadaviek administratívno-právnych predpisov. Následne súčasťou (eventuálneho) rozhodnutia o reálnej deľby by mal z pohľadu určitosti a jednoznačnosti byť aj konkrétny projekt nevyhnutných stavebných úprav.
Súhlas s použitím cookies
Vlastné nastavenie cookies