K príkladom konaní, v ktorých sa uplatní výlučná miestna príslušnosť súdu podľa polohy nehnuteľnosti
I. Výlučná miestna príslušnosť určená v § 20 CSP má vždy prednosť pred príslušnosťou všeobecnou a na výber danou; použitie všeobecnej alebo na výber danej miestnej príslušnosti je v takom prípade vylúčené. Súd podľa polohy nehnuteľnosti (forum rei sitae) je výlučne príslušný vtedy, ak sa konanie týka práv k týmto nehnuteľnostiam (t.j. práva vlastníckeho, spoluvlastníckeho, práva držby, práva vecného bremena, práva záložného, či nájomného).
II. V konaní o vypratanie nehnuteľnosti je daná výlučná miestna príslušnosť súdu podľa obvodu súdu, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza. V tejto súvislosti odvolací súd poukazuje aj na obsah judikátu R 24/1981, kde je vyslovený právny názor Najvyššieho súdu SR: „O právo k nehnuteľnosti, ak sa konanie týka práva k bytu, ide v sporoch o vznik, existenciu, trvanie a zánik (zrušenie) práva osobného užívania bytu, prípadne v sporoch o vypratanie bytu. V týchto prípadoch je výlučná príslušnosť súdu, v obvode ktorého sa byt nachádza.“ Bez ohľadu na to, že sa tento judikát spája s vyprataním bytu, uvedený právny záver súdu možno aplikovať aj na spor o vypratanie pozemku, pretože pri určení výlučnej miestnej príslušnosti je irelevantné, či spornou nehnuteľnosťou je byt alebo pozemok.
Pozn. redakcie: K danej problematike rozhodoval aj Najvyšší súd SR sp. zn. 3Obdo/98/2019, 23. 3. 2020
Súhlas s použitím cookies
Vlastné nastavenie cookies