K podmienkam výpovede z nájmu bytu pre neodsúhlasený podnájom a k spôsobu udelenia súhlasu s podnájmom bytu
K prejavu vôle obce (prenajímateľa), ktorý by smeroval k udeleniu písomného súhlasu prenajímateľa s podnájmom bytu, nemôže bez ďalšieho dôjsť postupom pracovníka obce, ktorý v súvislosti s plnením úloh obce pri výkone štátnej správy podľa zákona č. 135/1982 Sb., o hlášení a evidenci pobytu občanů, vyznačil prechodný pobyt občana (podnájomcu) v tomto byte.
Pre záver o hrubom porušení povinnosti nájomcu v zmysle § 711 odst. 1 písm. d) a § 719 odst. 1 obč. zák. nie je podstatné, či a akou formou nájomca o udelenie súhlasu s podnájmom žiadal, ale to, či mu prenajímateľ taký súhlas (v predpísanej písomnej forme) dal.
Písomný súhlas s prenechaním bytu do podnájmu môže prenajímateľ nájomcovi udeliť (bez nutnosti určenia konkrétneho podnájomcu) už pri uzatvorení nájomnej zmluvy. Nemožno tiež vylúčiť udelenie takého súhlasu v evidenčnom liste. Predpokladom pre uplatnenie výpovedného dôvodu podľa § 711 odst. 1 písm. d) a § 719 odst. 1 obč. zák. nie je predchádzajúca výzva prenajímateľa na odstránenie protiprávneho stavu.
Súhlas s použitím cookies
Vlastné nastavenie cookies