K podmienkam posúdenia nájomnej zmluvy ako spotrebiteľskej zmluvy

Pokiaľ aj žalobca má v obchodnom registri zapísaný predmet činnosti „prenájom nehnuteľností spojený s poskytovaním iných než základných služieb“, táto činnosť je podnikateľskou činnosťou - živnosťou len vtedy, ak sa popri prenájme poskytujú aj iné než základné služby spojené s prenájmom (§ 4 ods. 1 zákona č. 455/1991 Zb. o živnostenskom podnikaní), ako napríklad stravovacie služby a pod. V opačnom prípade (tak ako je tomu aj v prejednávanej veci), ak prenajímateľ garantuje výhradne služby základné, nedôjde k naplneniu znakov živnosti, predmetný právny vzťah nebude spadať pod režim spotrebiteľskej nájomnej zmluvy a o podnikanie v súvislosti s nájmom bytu nepôjde. Z uvedených dôvodov dovolací súd uzatvára, že nájomný vzťah medzi stranami sporu, z ktorého žalobca vyvodzuje svoj žalobou uplatňovaný nárok, nemá spotrebiteľský charakter, žalobca v ňom nemá postavenie dodávateľa (ktorý by konal v rámci svojej obchodnej alebo inej podnikateľskej činnosti) a žalovaný postavenie spotrebiteľa.

Spisová značka: 2Cdo/315/2018
Forma rozhodnutia: Uznesenie
Súd: Najvyšší súd SR
Dátum rozhodnutia: 30. 9. 2019
Oblasti práva: Občianske právo / Občianske právo / Nehnuteľnosti
Územná pôsobnosť: Slovensko
Zdroj: EPI Vybrané rozhodnutia NS SR
Právny inštitút:
byty / nájom bytu
nájom bytu a nebytového priestoru



160/2015 Z. z.
Civilný sporový poriadok
PRVÁ ČASŤ - VŠEOBECNÉ USTANOVENIA(§ 1 – § 155)
TRETIA HLAVA - PRÍSLUŠNOSŤ SÚDU(§ 12 – § 43)
Štvrtý diel - Funkčná príslušnosť súdu(§ 34 – § 35)
§ 35
DRUHÁ ČASŤ - KONANIE V PRVEJ INŠTANCII(§ 156 – § 264)
ŠIESTA HLAVA - TROVY KONANIA(§ 251 – § 264)
§ 255
§ 255 ods. 1
§ 262
§ 262 ods. 1
TRETIA ČASŤ - OSOBITNÉ PROCESNÉ POSTUPY(§ 265 – § 354)
DRUHÁ HLAVA - SPORY S OCHRANOU SLABŠEJ STRANY(§ 290 – § 323)
Prvý diel - Spotrebiteľské spory(§ 290 – § 300)
Prvý oddiel - Všeobecné ustanovenia(§ 290 – § 300)
§ 290
ŠTVRTÁ ČASŤ - OPRAVNÉ PROSTRIEDKY(§ 355 – § 465)
PRVÁ HLAVA - ODVOLANIE(§ 355 – § 396)
§ 387
§ 387 ods. 1
§ 387 ods. 2
§ 396 - Trovy odvolacieho konania
§ 396 ods. 1
§ 396 ods. 2
TRETIA HLAVA - DOVOLANIE(§ 419 – § 457)
§ 421
§ 421 ods. 1
§ 421 ods. 1 písm. a)
§ 422
§ 422 ods. 1
§ 422 ods. 1 písm. a)
§ 422 ods. 1 písm. a) – písm. b)
§ 422 ods. 1 písm. b)
§ 422 ods. 2
§ 424
§ 427 - Lehota na podanie dovolania
§ 427 ods. 1
§ 429
§ 429 ods. 1
§ 447
§ 447 písm. c)
§ 451
§ 451 ods. 3
138/1991 Zb.
Zákon o majetku obcí
TRETIA ČASŤ - HOSPODÁRENIE S MAJETKOM OBCE(§ 7 – § 11)
§ 7
455/1991 Zb.
Živnostenský zákon
PRVÁ ČASŤ - VŠEOBECNÉ USTANOVENIA(§ 1 – § 17)
HLAVA I - PREDMET ÚPRAVY(§ 1 – § 4)
Živnosť(§ 2 – § 4)
§ 4 - Činnosti spojené s prenájmom nehnuteľností
§ 4 ods. 1
40/1964 Zb.
Občiansky zákonník
PRVÁ ČASŤ - VŠEOBECNÉ USTANOVENIA(§ 1 – § 122)
Prvá hlava - OBČIANSKOPRÁVNE VZŤAHY A ICH OCHRANA(§ 1 – § 6)
§ 3
§ 3 ods. 1
Piata hlava - SPOTREBITEĽSKÉ ZMLUVY(§ 52 – § 54a)
§ 52
§ 52 ods. 1
§ 52 ods. 3
§ 53
§ 53 ods. 4
ÔSMA ČASŤ - ZÁVÄZKOVÉ PRÁVO(§ 488 – § 852n)
Siedma hlava - NÁJOMNÁ ZMLUVA(§ 663 – § 723)
Štvrtý oddiel - Osobitné ustanovenia o nájme bytu(§ 685 – § 716)
Práva a povinnosti z nájmu bytu(§ 687 – § 695)
§ 687
§ 687 ods. 1
§ 687
§ 692
§ 692 ods. 1
#f678333(§ 853 – § 880)
DEVIATA ČASŤ - ZÁVEREČNÉ, PRECHODNÉ A ZRUŠOVACIE USTANOVENIA(§ 853 – § 880)
Piata hlava - Prechodné ustanovenia k úpravám účinným od 1. januára 1992 (zákon č. 509/1991 Zb.)(§ 868 – § 878)
§ 871
§ 871 ods. 4
S-EPI, s.r.o. © 2010-2025, všetky práva vyhradené

cookies24x24  Súhlas s použitím cookies

Táto webová stránka používa rôzne cookies pre poskytovanie online služieb, na účely prihlásenia, poskytovania obsahu prostredníctvom tretích strán, analýzu návštevnosti a iné. V súlade s platnou legislatívou, prosíme, o potvrdenie súhlasu alebo nastavenie Vašich preferencií.

Pamätajte, že súbory cookies sú užitočné pre rôzne užívateľské nastavenia a ich odmietnutím sa môže znížiť Váš užívateľský komfort.

Viac informácií o cookies.