K plneniam, ktoré si musia ako bezdôvodné obohatenie vrátiť zmluvné strany neplatnej kúpnej zmluvy
V prípade neplatnej kúpnej zmluvy, ktorou mala byť prevedená nehnuteľnosť, sú plneniami, ktoré sú si jej účastníci v zmysle § 457 obč. zák. povinní vydať, zo strany predávajúceho prevod vlastníctva a zo strany kupujúceho zaplatenie kúpnej ceny. Úhrada čiastok zodpovedajúcich výške nájomného za užívanie nehnuteľnosti žalovanou v dobe pred jej vydaním je nárokom na vydanie bezdôvodného obohatenia získaného plnením bez právneho dôvodu podľa § 451 odst. 2 obč. zák., ktoré je žalovaná povinná vydať peňažnou formou; ako vyslovil dovolací súd už v predchádzajúcom zrušovacom rozhodnutí, pokiaľ výška náhrady nie je predpisom stanovená, určí ju súd na základe finančného ocenenia prospechu, ktorý účastníkovi užívaním veci vznikol. Majetkovým vyjadrením tohto prospechu je peňažná čiastka, ktorá zodpovedá čiastkam vynakladaným obvykle v danom mieste a čase na užívanie veci, spravidla formou nájmu a dôvodne sa porovnáva s obvyklou hladinou nájomného. Dovolateľke je pritom potrebné prisvedčiť v tom, že ak bolo nájomné v posudzovanom období regulovanou cenou, nemôže výška bezdôvodného obohatenia presiahnuť čiastku obmedzenú cenovými predpismi.
Súhlas s použitím cookies
Vlastné nastavenie cookies