K nutnosti doručenia výpovede z nájmu bytu obom manželom

Právo spoločného nájmu bytu manželmi je zvláštnym prípadom spoločného nájmu bytu, ktorý sa vyznačuje tým, že svedčí obom manželom spoločne a nedielne. Nedeliteľnosť tohto práva sa v hmotnoprávnej oblasti (okrem iného) prejavuje tým, že výpoveď musí byť daná obidvom manželom a obidvom musí byť tiež doručená. V prípade, že prenajímateľ dal výpoveď len jednému z manželov (výpoveď doručil len jednému z manželov), nemôže takáto výpoveď vyvolať zánik nájomného vzťahu. Vo vzťahu k druhému manželovi tu totiž chýba existencia hmotnoprávneho úkonu prenajímateľa ako prejavu vôle adresovanému aj tomuto spoločnému nájomcovi bytu, smerujúceho k ukončeniu jeho nájomného vzťahu.

Ide teda o tzv. žalobu svojho druhu v zákone výslovne upravenú. Právny záujem na určení neplatnosti výpovede pri tejto žalobe vyplýva teda priamo z ustanovenia § 711 ods. 6 OZ a netreba ho v priebehu konania výslovne tvrdiť, ani preukazovať. Z tohto dôvodu pri žalobách o neplatnosť výpovede z nájmu bytu podľa § 711 ods. 6 OZ neprichádza do úvahy skúmanie naliehavého právneho záujmu, ako je to pri určovacích žalobách podľa ustanovenia § 80 písm. c) OSP.
Spisová značka: 2 Cdo 137/2003
R číslo: 54/2006
Forma rozhodnutia: Rozsudok
Súd: Najvyšší súd SR
Dátum rozhodnutia: 30. 4. 2004
Oblasti práva: Občianske právo / Občianske právo / Zmluvné právo
Územná pôsobnosť: Slovensko
Zdroj: Justičná revue
Právny inštitút: nájom bytu a nebytového priestoru / výpoveď z nájmu



Je odkazované z rozhodnutí súdov

16Co/47/2024 (Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov)
Krajský súd Trenčín, Uznesenie zo dňa 31. 3. 2025
2Cdo/301/2021 (určenie priebehu hranice pozemkov)
Najvyšší súd SR, Uznesenie zo dňa 29. 4. 2024
KS Bratislava v. KS Trnava: K prevzatiu ručiteľského záväzku bez súhlasu manžela
Krajský súd Bratislava, Rozsudok zo dňa 31. 1. 2023
5Co/124/2022 (Ostatné)
Krajský súd Bratislava, Rozsudok zo dňa 31. 1. 2023
15Co/68/2022 (Iné)
Krajský súd Bratislava, Uznesenie zo dňa 23. 8. 2022
4Co/97/2021 (Iné)
Krajský súd Bratislava, Uznesenie zo dňa 29. 10. 2021
6Co/20/2021 (Ostatné)
Krajský súd Nitra, Rozsudok zo dňa 23. 6. 2021
I. ÚS 146/2020
Ústavný súd SR, Uznesenie zo dňa 2. 4. 2020
1Cdo/95/2019 (určenie trvania nájomného vzťahu a o určenie vlastníctva)
Najvyšší súd SR, Uznesenie zo dňa 28. 1. 2020
24Co/174/2019 (Nájom a podnájom nebytových priestorov)
Krajský súd Trnava, Rozsudok zo dňa 18. 12. 2019
1Cdo/37/2019 (určenie nájomného práva)
Najvyšší súd SR, Uznesenie zo dňa 29. 10. 2019
Ak sa jeden z manželov stane výlučným vlastníkom pôvodne prenajatého bytu, nevzniká druhému z manželov právo nájmu k bytu
Najvyšší súd SR, Rozsudok zo dňa 29. 10. 2019
4Co/216/2018 (Ostatné)
Krajský súd Bratislava, Rozsudok zo dňa 25. 9. 2019
9Co/187/2017 (Ostatné)
Krajský súd Trnava, Rozsudok zo dňa 21. 11. 2018
3Co/33/2018 (Ostatné)
Krajský súd Prešov, Rozsudok zo dňa 7. 6. 2018
6Co/128/2017 (Záložné právo)
Krajský súd Bratislava, Rozsudok zo dňa 22. 11. 2017
17Co/689/2015 (Neplatnosť právnych úkonov)
Krajský súd Banská Bystrica, Rozsudok zo dňa 3. 8. 2016
2Co/189/2014 (Nájomná zmluva)
Krajský súd Bratislava, Rozsudok zo dňa 17. 2. 2016
8Co/247/2015 (Vlastníctvo bytov a nebytových priestorov)
Krajský súd Nitra, Rozsudok zo dňa 12. 11. 2015
6 Cdo 28/2014 (o vypratanie bytu)
Najvyšší súd SR, Uznesenie zo dňa 31. 3. 2015
17Co/78/2014 (Vlastníctvo bytov a nebytových priestorov)
Krajský súd Prešov, Uznesenie zo dňa 10. 2. 2015
23Co/308/2013 (Iné)
Krajský súd Trnava, Rozsudok zo dňa 24. 11. 2014
23Co/305/2013 (Ostatné)
Krajský súd Trnava, Rozsudok zo dňa 31. 3. 2014
3Co/286/2012 (Zmluvy)
Krajský súd Košice, Rozsudok zo dňa 26. 11. 2013
II. ÚS 580/2013 (pre neopodstatnenosť, porušovanie Ústavy - preskúmanie rozhodnutia súdov)
Ústavný súd SR, Uznesenie zo dňa 5. 11. 2013
9Co/235/2012 (Ostatné)
Krajský súd Trnava, Rozsudok zo dňa 10. 9. 2013
2 Cdo 173/2012 (o vypratanie bytu)
Najvyšší súd SR, Uznesenie zo dňa 31. 1. 2013
II. ÚS 378/2012 (porušovanie Ústavy - prieťahy)
Ústavný súd SR, Nález zo dňa 24. 1. 2013
II. ÚS 9/2012 (porušovanie Ústavy - prieťahy)
Ústavný súd SR, Nález zo dňa 11. 7. 2012
IV. ÚS 351/2011 (pre neopodstatnenosť, porušovanie Ústavy - preskúmanie rozhodnutia súdov)
Ústavný súd SR, Uznesenie zo dňa 24. 8. 2011
3 Cdo 44/2011 (o vypratanie bytu)
Najvyšší súd SR, Uznesenie zo dňa 11. 8. 2011
K účinkom doručenia výpovede z nájmu manželom v súvislosti s osobitným doručovaním každému z nich
Najvyšší súd SR, Uznesenie zo dňa 11. 8. 2011
3 M Cdo 4/2011
Najvyšší súd SR, Uznesenie zo dňa 11. 8. 2011
I. ÚS 168/08 (z dôvodu oneskoreného podania, porušovanie Ústavy - preskúmanie rozhodnutia súdov)
Ústavný súd SR, Uznesenie zo dňa 22. 5. 2008
K nevyhnutnosti preukázania naliehavého právneho záujmu v prípade relatívnej neplatnosti
Najvyšší súd SR, zo dňa 27. 3. 2008
S-EPI, s.r.o. © 2010-2025, všetky práva vyhradené

cookies24x24  Súhlas s použitím cookies

Táto webová stránka používa rôzne cookies pre poskytovanie online služieb, na účely prihlásenia, poskytovania obsahu prostredníctvom tretích strán, analýzu návštevnosti a iné. V súlade s platnou legislatívou, prosíme, o potvrdenie súhlasu alebo nastavenie Vašich preferencií.

Pamätajte, že súbory cookies sú užitočné pre rôzne užívateľské nastavenia a ich odmietnutím sa môže znížiť Váš užívateľský komfort.

Viac informácií o cookies.