K nesprávne uvedenému číslu listu vlastníctva a výmery identifikujúcej predmet nájmu v zmluve, ak nie je nájomné uvedené v sume za 1 m2

I. Nesprávne uvedené číslo listu vlastníctva v označení predmetu nájmu a ani neskorší zápis orientačného čísla budovy, v ktorej sa predmet nájmu nachádza, na platnosť nájomnej zmluvy nemá vplyv, ak podľa obsahu zmluvy je možné usúdiť, čo konkrétne bolo predmetom nájmu.

II. K námietke žalovanej týkajúcej sa tvrdenej nesprávnej výmery žalovanou užívaných priestorov odvolací súd uvádza, že okrem vlastných výpočtov a nákresov, iný dôkaz na preukázanie ňou tvrdenej výmery prenájmu nepredložila. Za rozhodujúcu odvolací súd považoval skutočnosť, že cena nájmu bola v zmluve dohodnutá v podobe mesačného nájmu za celý predmet nájmu, a to predajňu užívanú žalovanou vrátane príslušenstva, teda žalovaná bola oprávnená na základe nájomnej zmluvy užívať za dohodnutú cenu nájmu nielen priestory samotnej predajne o výmere 20,41 m2, ale aj spoločné priestory (chodba, WC a pod.). Cena nájmu bola v zmluve dohodnutá dostatočne určitým spôsobom a absencia dohody o cene nájmu za 1 m2 v tomto prípade nemala vplyv na platnosť zmluvy. Odvolací súd preto dospel k záveru, že súd prvej inštancie správne konštatoval, že žalobcovi vznikol právny nárok na peňažné plnenie za obdobie faktického užívania predmetu nájmu žalovanou z titulu nájmu nebytových priestorov podľa predloženej zmluvy o nájme, pretože tento je založený na princípe odplatnosti.