K neodkladnému opatreniu spočívajúcemu v zákaze nakladania s nehnuteľnosťou v súvislosti s prerušením vkladového konania po začatí konania o predbežnej otázke

I. Pokiaľ príslušné vkladové konanie vedené na Okresnom úrade - odbor katastra je prerušené z dôvodu predbežnej otázky (§ 31a písm. a) zák. č. 162/1995 Z. z.) až do právoplatného skončenia súdnych konaní, tak nie je daná potreba bezodkladnej úpravy pomerov nariadením neodkladného opatrenia. Obava z prevodu vlastníckeho práva k sporným nehnuteľnostiam - chate a pozemku, ktorú chcel žalobca navrhovaným neodkladným opatrením zabezpečiť, je prerušením vkladového konania zaistená, pretože k naplneniu účelu predmetu darovacej zmluvy, t. j. zápisu vlastníckeho práva obdarovaného do príslušného registra katastra môže dôjsť až vtedy, ak tomu nebude brániť výsledok súdnych konaní vedených na Okresnom súde. Úprava pomerov medzi stranami tohto konania navrhovaným spôsobom by bola zbytočná aj pri pohľade na obsah ust. § 31a Katastrálneho zákona, pretože zatiaľ čo je vkladové konanie prerušené z dôvodu predbežnej otázky podľa § 31a písm. a) Katastrálneho zákona, tak v zmysle písm. e) toho istého ustanovenia je nariadenie neodkladného opatrenia samostatným dôvodom na prerušenie vkladového konania, keď konanie o návrhu na vklad sa ex lege preruší, ak bolo účastníkovi neodkladným opatrením nariadené, aby nenakladal s určitou nehnuteľnosťou. Nariadenie navrhovaného neodkladného opatrenia sa tak stáva za daných okolností nadbytočné, pretože ak je konanie o návrhu na vklad vlastníckeho práva k sporným nehnuteľnostiam už raz z dôvodu predbežnej otázky prerušené podľa § 31a písm. a), tak v tom istom prípade už nie je nutné uložiť povinnosť zdržať sa nakladania s tou istou nehnuteľnosťou a tej istej osobe, ktorá je účastníkom konania v už prerušenom konaní o návrhu na vklad, a tým akoby založiť ďalší dôvod na prerušenie konania zo zákona aj v zmysle § 31a písm. e).

II. Iná situácia by bola napr. vtedy, ak by konanie o návrhu bolo zastavené z niektorých dôvodov podľa § 31b Katastrálneho zákona, napr. z dôvodu, že by účastník konania odstúpil od darovacej zmluvy ešte pred vydaním rozhodnutia o návrhu na vklad (§ 48 OZ; § 31b písm. b) Katastrálneho zákona) alebo ak by účastník konania vzal svoj návrh na vklad späť (§ 31b písm. d) Katastrálneho zákona). Za uvedených okolností by mohlo dôjsť k začatiu nového vkladového konania buď s pôvodným účastníkom konania podaním opätovného návrhu na základe nového nadobúdacieho titulu alebo s novým účastníkom konania (teda s novým obdarovaným alebo kupujúcim).