K možnosti vylúčenia z užívania nehnuteľnosti podľa § 146 ods. 2 ObčZ, ak ide o užívanie na základe vecného bremena alebo pozemok
I. Zákonodarca myslel i na situáciu, v akej sa ocitla žalobkyňa. Zákonodarca nepochybne vedel aj o prípadoch násilia medzi vlastníkom nehnuteľnosti a osobou oprávnenou z vecného bremena viaznuceho na tejto nehnuteľnosti a napriek tomu inštitút vylúčenia z užívania nehnuteľnosti zaviedol len pre prípady násilia, ku ktorému dochádza v súvislosti s bytmi alebo domami, ktoré sú v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, alebo ktoré sú v spoločnom nájme manželov. Rozširovať možnosť aplikácie inštitútu vylúčenia z užívania nehnuteľnosti cestou analógie zákona aj na prípady vlastníka a osoby oprávnenej z vecného bremena by tak prekračovalo vôľu zákonodarcu, čo sa odvolaciemu súdu javí ako neprípustné zasahovanie do výkonu jej vecného bremena spočívajúceho v práve užívať predmetnú domovú nehnuteľnosť.
II. Ust. § 146 ods. 2 Občianskeho zákonníka možno aplikovať výlučne na spoločnú vec v BSM, ktorou je dom alebo byt. Na iné nehnuteľnosti, pozemky nevynímajúc, sa však táto právna úprava nevzťahuje.
Súhlas s použitím cookies
Vlastné nastavenie cookies