K možnosti domáhať sa kúpy podielu pri porušení predkupného práva, ak s ním na nadobúdateľa jednou zmluvou prešli aj iné veci a k určeniu kúpnej ceny

I. Aj keď bol prevod viacerých nehnuteľností vykonaný jednou listinou (jednou zmluvou), pokiaľ nejde o vzájomne funkčne spojené nehnuteľnosti (napr. spoločné časti bytového domu alebo spoločný dvor), je možné takúto listinu (zmluvu) považovať za prejav viacerých oddeliteľných právnych úkonov, teda je možné požadovať prevod len tých nehnuteľností, u ktorých je požadujúca osoba sama spoluvlastníkom.
II. Spôsob výpočtu kúpnej ceny za žalobcami požadované spoluvlastnícke podiely, ako ho navrhovali žalobcovia, resp. ich právna predchodkyňa (prepočet celkovej ceny uvedenej v napadnutej kúpnej zmluve na 1 m2 bez ohľadu na polohu a bonitu pozemkov) nie je v tomto prípade vhodný. Nie je možné určiť tú istú cenu za 1 m2 záhrady v intraviláne obce a za 1 m2 ornej pôdy či lesného pozemku v extraviláne. Vzhľadom na to, že predmet sporu určuje žalobca a na prejednaciu zásadu v civilnom súdnom konaní, súd nemohol do takto žalobcami určenej kúpnej ceny vstupovať a meniť ju. Ak je predmetom sporu nahradenie prejavu vôle uzavrieť kúpnu zmluvu, musí celé znenie navrhovanej kúpnej zmluvy formulovať žalobca a súd nemôže jej obsah modifikovať, iba môže jej návrh schváliť (a žalobe vyhovieť) alebo neschváliť (a žalobu odmietnuť). Je teda plne na zodpovednosti žalobcu, aby v spore preukázal, že zmluvné podmienky, ktoré navrhuje, zodpovedajú zmluvným podmienkam napadnutej zmluvy, pri ktorej uzavretí došlo k porušeniu jeho predkupného práva.