Dobré mravy pri realizácii záložného práva

V danej veci ani zmluva o záložnom práve a ani kúpna zmluva, ktorá predstavuje realizáciu záložného práva, neobchádza zákon, ani sa zákonu neprieči a nie je ani v rozpore s dobrými mravmi. Naopak, rešpektuje zmluvnú voľnosť zmluvných strán a nijakým spôsobom nenarušuje funkcie záložného práva. .... Ako už odvolací súd uviedol vyššie, žalobkyňa dobrovoľne a s plným vedomím uzavrela zmluvu o zriadení záložného práva a dojednala sa na spôsobe jeho výkonu priamym predajom nehnuteľnosti, pričom podrobnejšie podmienky, vrátane ňou namietanej cenovej doložky, si nevyjednala. Žalobkyňa za takýchto okolností nebola „obeťou", alebo podvedenou, ale sama sa rozhodla pre pomoc svojmu druhovi, so znalosťou rozsahu jeho záväzkov, ktoré boli splatné už v čase zriadenia záložného práva, poskytnúc svoj majetok ako garanciu či záloh, v dôsledku čoho musí niesť dôsledky rizika svojho konania....

Súd mal za to, že v danom prípade nie je namieste použitie korektívu dobrých mravov, pretože zmluvný vzťah, ktorého základe daný kúpnou zmluvou ako výsledkom realizácie zmluvy o zriadení záložného práva, vyššie uvedené znaky nevykazuje. Zmluvu uzatvorili dve rovnocenné zmluvné strany, odlišné právne subjekty. O rozpore s dobrými mravmi by bolo možné hovoriť za situácie, kedy by kúpna cena (získaná speňažením zálohu)bola v hrubom nepomere jednak k hodnote zálohu a jednak k hodnote záväzkov, ktoré boli predmetom zabezpečenia záložným právom. O takúto situáciu sa ale v danej veci nejedná.