Ak predmetom zmluvy označenej ako zmluva o nájme bytu nie je byt, môže obstáť aj ako všeobecná nájomná zmluva

Vzhľadom na autonómnosť súkromného práva a často technickosť práva verejného je potrebné vždy veľmi dôkladne zvažovať, ako môže verejnoprávna norma ovplyvniť zmluvný záväzok.

Základným princípom výkladu zmlúv je priorita výkladu, ktorý nezakladá neplatnosť zmluvy. Preto sa treba vždy zaoberať otázkou, či zmluva o nájme bytu (§ 685 a nasl. Občianskeho zákonníka), ktorej predmetom v skutočnosti nie je byt, nemôže obstáť ako všeobecná nájomná zmluva (§ 663 a nasl. Občianskeho zákonníka).

Spisová značka: II. ÚS 294/2018
Forma rozhodnutia: Nález
Súd: Ústavný súd SR
Dátum rozhodnutia: 11. 10. 2018
Oblasti práva:
Ústavné právo
Občianske právo / Byty a nebytové priestory / Byty
Územná pôsobnosť: Slovensko
Zdroj: Zbierka nálezov a rozhodnutí ÚS SR
Právny inštitút:
byty / nájom bytu
ochrana ľudských práv / právo na súdnu ochranu



Odkazuje na rozhodnutia súdov

II. ÚS 294/2018
Ústavný súd SR, Nález zo dňa 11. 10. 2018
3Co/404/2012 (Nájomná zmluva)
Krajský súd Bratislava, Rozsudok zo dňa 29. 10. 2015
PL. ÚS 1/2012 (porušovanie Ústavy - súlad právnych predpisov)
Ústavný súd SR, Nález zo dňa 3. 7. 2013
2 Cdo 122/2007 (o určenie platnosti nájomnej zmluvy)
Najvyšší súd SR, Rozsudok zo dňa 30. 6. 2008
26 Cdo 400/2000 (Byt, Nájem)
Najvyšší súd ČR, Rozsudok zo dňa 29. 1. 2002
S-EPI, s.r.o. © 2010-2025, všetky práva vyhradené

cookies24x24  Súhlas s použitím cookies

Táto webová stránka používa rôzne cookies pre poskytovanie online služieb, na účely prihlásenia, poskytovania obsahu prostredníctvom tretích strán, analýzu návštevnosti a iné. V súlade s platnou legislatívou, prosíme, o potvrdenie súhlasu alebo nastavenie Vašich preferencií.

Pamätajte, že súbory cookies sú užitočné pre rôzne užívateľské nastavenia a ich odmietnutím sa môže znížiť Váš užívateľský komfort.

Viac informácií o cookies.