Ak nájomca v dobe po skončení nájmu prestane platiť platby súvisiace s užívaním bytu, môže mu prenajímateľ poskytnúť bytovú náhradu zodpovedajúcu výpovednému dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. d) ObčZ

Pri posudzovaní otázky zmeny pomerov na strane žalovaného ako vypratávanej osoby nemožno prehliadnuť, že neplatenie nájomného či úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu za dobu dlhšiu ako tri mesiace je v občianskom zákonníku výslovne uvedené ako prípad hrubého porušovania povinnost, ktoré pre nájemcu vyplývajú z nájmu bytu, a je dôvodom pre vypovedanie práva nájmu bytu...

Ak možno z dôvodu uvedeného v § 711 odst. 1 písm. d/ obč. zák. postihnúť výpoveďou právo nájmu bytu, naviac - bez ďalšieho - iba s viazanosťou na zaistenie prístrešia (srov. § 712 odst. 5 obč. zák. a § 712 odst. 2 obč. zák.), musí byť tým skôr v podobnej situácii postihnuteľné právo na bývanie priznané žalovaným potom, kedy boli po skončení nájemného pomeru na dobu určitú zaviazaní byt vypratať. Opačný záver by viedol k tomu, že nájomca bytu, ktorému by mohlo byť v tejto situácii vypovedané právo nájmu bytu, by mal menej práv než ten, kto má iba časovo obmedzené právo v byte bývať; taká osoba by totiž pre neplatenie nájomného či úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu nebola - na rozdiel od nájomcu - nijako postihnuteľná..

Spisová značka: 26 Cdo 2741/2000
Forma rozhodnutia: Rozsudok
Súd: Najvyšší súd ČR
Dátum rozhodnutia: 30. 11. 2000
Oblasti práva: Občianske právo / Občianske právo
Územná pôsobnosť: Česká republika
Zdroj: EPI Vybrané rozhodnutia NS ČR
Právny inštitút: byty / bytová náhrada; nájom bytu



40/1964 Zb.
Občiansky zákonník
PRVÁ ČASŤ - VŠEOBECNÉ USTANOVENIA(§ 1 – § 122)
Prvá hlava - OBČIANSKOPRÁVNE VZŤAHY A ICH OCHRANA(§ 1 – § 6)
§ 3
ÔSMA ČASŤ - ZÁVÄZKOVÉ PRÁVO(§ 488 – § 852n)
Siedma hlava - NÁJOMNÁ ZMLUVA(§ 663 – § 723)
Štvrtý oddiel - Osobitné ustanovenia o nájme bytu(§ 685 – § 716)
Bytové náhrady(§ 712 – § 714)
§ 712
99/1963 Zb.
Občiansky súdny poriadok
TRETIA ČASŤ - KONANIE V PRVOM STUPNI(§ 79 – § 200h)
Prvá hlava - PRIEBEH KONANIA(§ 79 – § 119)
Začatie konania(§ 79 – § 83)
§ 80
§ 80 písm. c)
S-EPI, s.r.o. © 2010-2025, všetky práva vyhradené

cookies24x24  Súhlas s použitím cookies

Táto webová stránka používa rôzne cookies pre poskytovanie online služieb, na účely prihlásenia, poskytovania obsahu prostredníctvom tretích strán, analýzu návštevnosti a iné. V súlade s platnou legislatívou, prosíme, o potvrdenie súhlasu alebo nastavenie Vašich preferencií.

Pamätajte, že súbory cookies sú užitočné pre rôzne užívateľské nastavenia a ich odmietnutím sa môže znížiť Váš užívateľský komfort.

Viac informácií o cookies.