Zmluva o nájme

Z ustanovenia § 1 zákona č. 116/1990 Zb. je však zrejmé, že zákon sa vzťahuje len na nebytové priestory a za určitých okolností aj na byty; nevzťahuje sa však na predmety občianskoprávnych vzťahov, uvedené v § 118 ods. 1 OZ. V tomto smere je len samozrejmé, že je rozdiel medzi uvedenými predmetmi, a preto treba rozlišovať nebytové priestory na strane jednej a nehnuteľné veci na strane druhej. Z ustanovenia § 1 zákona č. 116/1990 Zb. teda v žiadnom prípade nemožno vyvodiť, že by sa tento zákon vzťahoval aj na zmluvy o nájmoch nehnuteľností (pozemkov alebo budov), a to bez ohľadu na to, že súčasťou týchto nehnuteľností môžu byť aj nebytové priestory (čo je takmer vždy pravidelné).

Predchádzajúci súhlas obce sa vyžaduje len na prenajatie tých nebytových priestorov, ktoré sú stavebne (nie inak) určené na prevádzkovanie obchodu a služieb. Iba toto účelové určenie, vyplývajúce z obsahu stavebnoprávnej dokumentácie a rozhodnutí príslušných orgánov, je právne relevantné pre posúdenie otázky, či sa predchádzajúci súhlas vyžaduje alebo nie. Ostatné skutočnosti, napríklad v zmluve vyjadrený dohovor účastníkov nájomného vzťahu o účele nájmu, sú z tohto hľadiska právne bezvýznamné.
Spisová značka: M Cdo 251/2002
R číslo: 90/2004
Forma rozhodnutia: Rozsudok
Súd: Najvyšší súd SR
Dátum rozhodnutia: 31. 3. 2003
Oblasti práva:
Ústavné právo / Štát, ústavné právo / Ústava, ústavné zákony
Občianske právo / Byty a nebytové priestory; Občianske právo / Občianske súdne konanie
Územná pôsobnosť: Slovensko
Zdroj: Justičná revue
Právny inštitút: nájom bytu a nebytového priestoru



Je odkazované z rozhodnutí súdov

4Cob/66/2023 (Obchodné záväzkové vzťahy)
Krajský súd Bratislava, Rozsudok zo dňa 18. 7. 2024
6Co/50/2024 (Ostatné)
Krajský súd Košice, Uznesenie zo dňa 10. 6. 2024
4Cob/1/2019 (Bezdôvodné obohatenie)
Krajský súd Prešov, Rozsudok zo dňa 21. 1. 2020
Vymedzenie predmetu konania vs. jeho právna kvalifikácia v súvislosti s viazanosťou súdu petitom
Krajský súd Žilina, Rozsudok zo dňa 11. 12. 2019
13Cob/95/2019 (Ostatné)
Krajský súd Žilina, Rozsudok zo dňa 11. 12. 2019
14Cob/119/2018 (Ostatné)
Krajský súd Žilina, Rozsudok zo dňa 28. 3. 2019
13Cob/265/2016 (Ostatné)
Krajský súd Žilina, Rozsudok zo dňa 31. 5. 2017
31Cob/156/2015 (Ostatné)
Krajský súd Trnava, Uznesenie zo dňa 30. 3. 2017
9Co/117/2015 (Ostatné)
Krajský súd Trnava, Rozsudok zo dňa 21. 4. 2016
II. ÚS 140/2015
Ústavný súd SR, Uznesenie zo dňa 10. 3. 2015
I. ÚS 644/2014 (pre nedostatok právomoci, porušovanie Ústavy - preskúmanie rozhodnutia súdov)
Ústavný súd SR, Uznesenie zo dňa 28. 10. 2014
14Co/207/2012 (Ostatné, Nájom a podnájom nebytových priestorov, Neplatnosť právnych úkonov)
Krajský súd Bratislava, Rozsudok zo dňa 10. 6. 2014
13Cob/174/2013 (Ostatné)
Krajský súd Žilina, Rozsudok zo dňa 28. 5. 2014
5Co/267/2011 (Iné)
Krajský súd Bratislava, Uznesenie zo dňa 22. 10. 2013
2 Cdo 196/2011 (o zaplatenie 58 945,96 eur s prísl.)
Najvyšší súd SR, Uznesenie zo dňa 31. 10. 2012
6Co/137/2011 (Neplatnosť právnych úkonov)
Krajský súd Košice, Rozsudok zo dňa 30. 10. 2012
IV. ÚS 515/2012 (pre nedostatok právomoci, porušovanie Ústavy - preskúmanie rozhodnutia súdov)
Ústavný súd SR, Uznesenie zo dňa 9. 10. 2012
6 M Cdo 21/2010 (o vypratanie nebytových priestorov)
Najvyšší súd SR, Rozsudok zo dňa 30. 11. 2011
3 Cdo 97/2009 (o zaplatenie 1 502,13 € s príslušenstvom)
Najvyšší súd SR, Uznesenie zo dňa 30. 3. 2011
3Obdo 23/07 (o zaplatenie sumy 38 590,80 Sk)
Najvyšší súd SR, Uznesenie zo dňa 29. 1. 2009
Ak bola do užívania prenechaná stavba ako celok, nejde o zmluvu o nájme nebytových priestorov
Najvyšší súd SR, Rozsudok zo dňa 1. 1. 2004
S-EPI, s.r.o. © 2010-2025, všetky práva vyhradené

cookies24x24  Súhlas s použitím cookies

Táto webová stránka používa rôzne cookies pre poskytovanie online služieb, na účely prihlásenia, poskytovania obsahu prostredníctvom tretích strán, analýzu návštevnosti a iné. V súlade s platnou legislatívou, prosíme, o potvrdenie súhlasu alebo nastavenie Vašich preferencií.

Pamätajte, že súbory cookies sú užitočné pre rôzne užívateľské nastavenia a ich odmietnutím sa môže znížiť Váš užívateľský komfort.

Viac informácií o cookies.