Zákonná transformácia práva osobného užívánia bytu trvale určeného pre ubytovanie pracovníkov organizácie na nájom služobného bytu

Judikatúra dovolacieho súdu...je ustálená v názore, že k zákonnej transformácii práva osobného užívania bytu trvale určeného pre ubytovanie pracovníkov organizácie na nájom služobného bytu ku dňu 1. 1. 1992 došlo za predpokladu, že byt splňoval kritéria stanovené pre služobné byty ustanovením § 7 a § 8 zákona č. 102/1992 Sb., i keď zákon tieto kritéria určujúci, nadobudol účinnosť 5. 3. 1992. Ako dovodil Nejvyšší soud vo svojom rozsudku zo dňa 15. 2. 2006, sp.zn. 26 Cdo 81/2005, účelom ustanovenia § 871 odst. 4 obč.zák. bolo upraviť priamo zo zákona (ex lege) premenu existujúceho práva osobného užívania bytu trvale určeného pre ubytovanie pracovníkov organizácie na nájom služobného bytu, a to k dátumu 1. 1. 1992. Logicky sa preto toto ustanovenie vzťahovalo iba na právne vzťahy, ktoré k uvedenému dátumu už vznikli a trvali. Ustanovenie § 7 odst. 2 zákona č. 102/1992 Sb. potom mieri na nájomné vzťahy k služobným bytom novo vznikajúcim na základe nájomných zmlúv. Pre záver, že zákonná transformácia podľa § 871 odst. 4 obč.zák. predpokladala existenciu záväzku nájomcu vykonávať pre prenajímateľa práce, na ktoré je nájom služobného bytu viazaný, nemožno nájsť oporu v žiadnom zákonnom ustanovení a nezodpovedá ani zmyslu a účelu zákona č. 509/1991 Sb., ktorým bol s účinnosťou k 1. 1. 1992 novelizovaný zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník...