Záhradkárska osada

Aj odvolací súd dospel k záveru, že v zmysle citovaných ustanovení preto, aby záhradková osada mohla byť považovaná za zriadenú v zmysle § 2 ods. 1 zákona č. 64/1997 Z.z., musia byť súčasne splnené dve podmienky, a to že musí ísť o záhradkovú osadu, ktorá vznikla do 24. júna 1991 a zároveň táto musí byť zriadená na pozemkoch, ku ktorým bola uzavretá zmluva o dočasnom užívaní pozemku ...

II.Ani odvolaciu námietku žalobcov, že vydržaním došlo k nadobudnutiu práva dočasného užívania pozemkov v zriadenej záhradkovej osade na výmere 4975 m2, keď žalobcovia právo dočasného užívania vykonávali nepretržite po dobu desať rokov, nepovažoval odvolací súd za opodstatnenú, nakoľko o držbe možno hovoriť len vtedy, ak sú súčasne splnené oba jej pojmové znaky, ktorými sú faktické ovládanie veci (corpus possesionis) a nakladanie s vecou ako s vlastnou, čo predpokladá vôľu držiteľa mať vec pre seba (animus possidendi). Dôsledkom ich danosti je vytvorenie faktického stavu, keď niekto, teda osoba odlišná od vlastníka, má vec vo svojej moci s úmyslom si túto vec prisvojiť, t.j. správať sa k nej tak, ako keby bol jej vlastníkom, hoci vlastníkom veci je niekto iný. Právna úprava vydržania podľa § 134 Občianskeho zákonníka nadväzuje na právnu úpravu držby. Prostredníctvom vydržania sa poskytuje držiteľovi zákonná možnosť transformácie dlhotrvajúcich vzťahov oprávnenej držby na vlastnícke právo. Občiansky zákonník v § 134 ods. 1 ustanovuje, že oprávnený držiteľ sa stáva vlastníkom veci, teda nie je možné týmto spôsobom nadobudnúť právo dočasného užívania pozemku. Rovnako tak v danom prípade nie je splnená podmienka nakladania s vecou ako vlastnou za súčasnej existencie vôle držiteľa mať vec pre seba, nakoľko z uzavretej zmluvy o dočasnom užívaní pozemku, ktorej obsah je žalobcom nepochybne známy, je zrejmé, že záhradková osada je zriadená na výmere o veľkosti 3000 m2.