Vyslovenie neúčinnosti právneho úkonu nespôsobuje neúčinnosť skôr uzavretej nájomnej zmluvy

Dôsledkom rozhodnutia súdu, ktorým bolo vyhovené žalobe na určenie, že právny úkon dlžníka je voči veriteľovi neúčinný (§ 42a OZ), nie je, že by na osobu, v prospech ktorej bol urobený právny úkon, neprešlo právo vykonávané takým úkonom, t. j. v prejednávanej veci vlastnícke právo k nehnuteľnosti vložené do základného imania spoločnosti.
Ustanovenie § 680 ods. 2 OZ potom spája prechod práv a povinností z nájomného vzťahu na nadobúdateľa so zmenou vlastníctva k prenajatej veci. Ak sa tu teda stala spoločnosť vlastníkom nehnuteľnosti, v ktorej sa nachádzali nebytové priestory, splatením vkladu do jej základného imania, vstúpila do právneho postavenia prenajímateľa týchto nehnuteľností a patrí jej teda aktívna vecná legitimácia na uplatnenie práva na zaplatenie nájomného z týchto nehnuteľností.
Pritom vyslovenie neúčinnosti právneho úkonu nespôsobuje neúčinnosť skôr uzavretej nájomnej zmluvy ohľadne nebytových priestorov, nachádzajúcich sa v prevádzanej nehnuteľnosti, potiaľ, že by nadobúdateľ majetku nebol pokladaný (v intenciách § 680 ods. 2 OZ) za osobu, ktorá vstúpila do postavenia nadobúdateľa zmenou vlastníctva. To platí bez zreteľa na to, či bola neúčinnosť úkonu vyslovená na základe žaloby podanej nájomcom.
Spisová značka: 29 Cdo 235/2009
Forma rozhodnutia: Rozsudok
Súd: Najvyšší súd ČR
Dátum rozhodnutia: 26. 10. 2010
Oblasti práva: Občianske právo / Občianske právo / Nehnuteľnosti; Vecné práva
Územná pôsobnosť: Česká republika
Zdroj: EPI Vybrané rozhodnutia NS ČR
Právny inštitút:
právne úkony / odporovateľné právne úkony
vecné práva / vlastnícke právo



40/1964 Zb.
Občiansky zákonník
PRVÁ ČASŤ - VŠEOBECNÉ USTANOVENIA(§ 1 – § 122)
Štvrtá hlava - PRÁVNE ÚKONY(§ 34 – § 51)
Odporovateľné právne úkony(§ 42a – § 42b)
§ 42a – § 42b
ÔSMA ČASŤ - ZÁVÄZKOVÉ PRÁVO(§ 488 – § 852n)
Siedma hlava - NÁJOMNÁ ZMLUVA(§ 663 – § 723)
Tretí oddiel - Skončenie nájmu(§ 676 – § 684)
§ 680
§ 680 ods. 2
S-EPI, s.r.o. © 2010-2025, všetky práva vyhradené

cookies24x24  Súhlas s použitím cookies

Táto webová stránka používa rôzne cookies pre poskytovanie online služieb, na účely prihlásenia, poskytovania obsahu prostredníctvom tretích strán, analýzu návštevnosti a iné. V súlade s platnou legislatívou, prosíme, o potvrdenie súhlasu alebo nastavenie Vašich preferencií.

Pamätajte, že súbory cookies sú užitočné pre rôzne užívateľské nastavenia a ich odmietnutím sa môže znížiť Váš užívateľský komfort.

Viac informácií o cookies.